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發布時間：2020-11-04 12:03
詳細的驗房注意事項，不看準后悔
業主在收到房子的時候，有一個很重要的步驟就是驗房。在驗房前一定要做足準備，不留任何四角。下面，小編就給大家詳細的介紹下驗房注意事項。首先，驗房注意看樓地面的平整度，用長尺靠墻壁地面檢查，同時看墻面有無劃痕裂紋，要是有的話，可以要求開發商進行修補之后再簽字。還要看室內樓梯有沒有缺損，看其平整性如何。門窗檢查也是有必要的，門窗的軌道要順暢，看門能不能關嚴實，不然會有風進入房內。要檢查門安裝的牢不牢固，隔音效果好不好，它的密封程度如何。在驗房的時候，還要注意看陽臺的地面有無破損，陽臺設備是否完好。驗房還要注意看給水配套是否齊全，注意是水管和龍頭供水問題。之后再解決排水問題，主要檢查馬桶、浴缸、衛生家和廚房等地方，地面也不能有積水現象。驗房還要注意強電弱電的檢查，主要檢查開關、插座的牢固程度，衛生間好安裝防水插座，這樣可以防止發生漏電，保證一定的安全性。 次數用完API KEY 超過次數限制
收房驗房標準和技巧
今天楊攀設計師給大家講解一下收房技巧驗房標準和技巧1:房屋主體整，有無波浪，開裂，墻皮脫落，滲水。2墻面：是否平整，無空鼓，墻皮脫3地面：是否平整，無空鼓，開裂，起沙。4陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水。5廚房：有無燃氣表支架，進水口銅閥，煙道，地平落差是否達標。6衛生間：地平落差是否達標，蓄水試驗。衛生間地面有無滲水情況。7墻柱，陰陽角：有無大小頭方正度，垂直度。二：窗戶1窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同。2窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同。3玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合鋼化玻璃標準）。4把手：是否完好、牢固、靈活。5密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密6窗臺：是否完好、無裂縫、浸水7窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。三：門1門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性。2門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜，漏刷和磕碰，色澤一。3門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；4門把：是否牢固，操作靈活；5門抽：是否平整牢固，轉動平穩：6.窗臺：是否完好，視野清晰7可視對講：有無，是否清晰，加電加聲。四：水電1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；2.電表：是否完好，有底數3.弱電箱：信息線是否。4.燈：測試開關是否完好。5閥門：是否去是否完好。6上水管：是否水管完整，無浸水，無明顯磕碰；7下水管：是否封口完整，無浸水，水封高度；8空調洞：是否位置合理；9地漏：低平高低差，是否通暢，試驗；10防水：有無屋面，外墻滲水。驗房重點：1門窗是否靈活：注意檢查側倒功能及鋼化玻璃情況2:開關插座等是否好用：注意檢查插座的接地線3:墻面是否有空鼓注意檢查廚衛的墻體空鼓4:下水道是否堵塞：注意檢查馬桶等重要位置。 次數用完API KEY 超過次數限制
五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。六、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。以上根據房屋類型、使用年限及使用時間等情況需要進行屋安全鑒定，是根據各地方住建主管部門有關規定進行的分享。我司是市住建局備案承重檢測機構，擁有多年承重檢測經驗，專業的儀器設備和國家注冊工程師，為業主提供的專業的承重檢測服務，并為房屋提供合理的承重數據保障房屋安全。 次數用完API KEY 超過次數限制
（1）拆改、變動非承重結構；（2）增砌墻體、增加房屋使用荷載；（3）開鑿非承重墻體、擴大或移動門窗尺寸、位置。2．不可隨意裝飾陽臺或改作它用陽臺是火災情況下的一個“安全港灣”，事實證明，火場中很多人都是通過陽臺得以逃生的，因此保障陽臺的消防安全是十分重要的。針對陽臺裝修切記不能增加其火災荷載，不能用可燃燃材料裝修，更不能將陽臺改作儲物間。此外，用防盜網或護欄將整個陽臺封閉的做法也是不可取的。二、裝修用料忌選燃材料，慎選可燃材料現在市場上經銷的可供家庭裝修使用的材料品種很多，為節省費用，絕大多數人選用普通的木條、寶麗板、墻毯等進行吊頂和墻面裝修，有的還裝有木地板，并在上面打蠟，且使用普通木質屏風、掛毯、帷幕、木質雕刻門窗等易可燃物點綴居室，客觀地埋下了火災隱患，增加了房屋的火災荷載。 次數用完API KEY 超過次數限制
