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消防設備維護保養計劃方案

一季度查驗

i.檢查和測試全部消防安全水泵絕緣層及其開關電源接線端子排；

j.檢查和測試的全部水泵控制柜和遠側控制柜的路線及正本，并對控制柜開展除灰維護保養；

k.檢查和測試全部濕式報警閥，包含水泵接合器、警報器；

l.檢查和測試各樓水流指示器設備，及其全部閘閥監控控制模塊設備；

m.檢查和維護保養首層消防安全水泵接合器的各種各樣閘閥，并防銹處理，加植物油脂于閥心，確保閘閥實際操作靈便，無滲漏；

n.檢查和測試轉換緊急由開關電源情況時水泵運作特性；

o.檢查和測試自動噴淋系統全自動載滿運作狀況；

p.季檢表由設計部消防安全負責人查收后，交設計部歸檔。

消防安全領域的發展趨勢，離不了維保技術性的提高，靜靜自始至終在提倡一種工作中即學習培訓（WaaT:WorkasaTrain）的學習理念，可以讓消防安全從業者在工作中學習培訓消防工程，在工作中推進學習成果，在工作中將理論和實際有機化學結合，使消防安全維保從業者的專業技能持續提高。

維保服務的穩定性

為掌握消防安全維保服務狀況，靜靜走訪調查了一些消防安裝工程維保公司、小區業主物業管理企業。有小區業主企業因對維保公司的服務水準不滿意而消除了協作；有維保公司為了更好地拿新項目而廉價，領域亂相可見一斑。

大家怎么評價維保服務品質的優劣？一疊很厚的維保匯報，并不是的維保公司維保服務的所有，也不是社會發展企業期待見到的所有。

消防

系統綜合試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內就地啟動的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；根據有關要求進行水壓試驗和氣壓試驗；對報警控制裝置功能進行檢驗（如：濕式、干式系統的噴頭動作后，是否由報警閥組的壓力開關直接連鎖控制并自動啟動供水泵。消防控制室(盤)能否控制水泵、電磁閥、電動閥等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開關、信號閥、水泵、消防水池及水箱水位、有壓氣體管道和電源等是否處于狀態的反饋信號）；報警閥功能試驗（打開報警閥，查看測量報警動作狀態，輸出信號情況和消防水泵啟動、聯動、控制盤顯示情況是否符合檢驗要求；打開放水試驗閥，測量水的流量和壓力應符合檢驗要求）；系統聯動試驗（模擬火災信號，火災自動報警系統應發出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統；啟動末端試水裝置處放水）。

消防工程

在有一些建筑消防建筑項目中有多次重復使用這種機器設備狀況。如重慶大廈便是一例。

重慶大廈主要是辦公室和商務，走道人，設定了機械設備排風系統，每層樓只有一個防煙分區。每層的排煙系統負責人上設計方案了一個電動的常閉的防火閥，每層的每一個送風口又設計方案一個電動的常閉的排煙閥，消防安全消防排煙風機的吸入口也設計方案了一個電動的常閉的排煙系統防火閥。顯而易見，這類設計方案存有作用消耗，也是控制模塊、閘閥、建筑工程造價的消耗。

提議：方式 之一是把送風口的排煙閥和控制模塊撤銷，出風口改成單面百葉窗；方式 二是把每層的排煙系統負責人上電動的常閉的防火閥改成開與關的280度關掉的防火閥，模塊改成一般的監控控制模塊。這二種方式 一樣能做到建筑防火規范規定，而且具體操縱起來也十分靠譜。