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“因為的強拆決定書是6月25日頒發的，上面明文規定：如不服本決定，可在三個月內向區政府或者江寧區人民提起行政。我們數天后就提起了，結果他們違反了自己承若的‘三個月內上訴時間’，數天后強制拆除，要知道正在審理之中，完全可以等后再拆，這也是我們打官司的原因……”胡聲保的律師介紹。
　　另據胡聲保的律師稱，東山街道辦強拆審理階段的建筑，此舉明顯不妥，不僅蔑視了尊嚴，而且也否定了相關法規。
　　街道回應違建系多個部門認定
　　存在了10多年的廠房，一夜之間被認定為違建一事。昨日，記者采訪了東山街道辦的張業海主任。其稱：認定胡聲保后面的部分建筑是違建，不是他們一方的意見，系多個部門認定的，他們是執行方而已。關于胡稱“正在受理中，時間沒有到達三個月”這一節點，張業海解釋，其實胡聲保這塊違建，他們早在一年前就開始動員其拆除了，已經被胡聲保拖得很久了。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

廠房空置率被認為是判斷經濟走勢的標志性指標之一，東莞可利用的廠房到底有多少？這是社會各界非常關心的問題。記者從東莞市內資經濟促進中心了解到，東莞已經完成對全市可利用的土地、廠房、樓宇的初步統計，可利用廠房面積共有約462萬平方米，可利用土地共有632幅約7.7萬畝，可利用樓宇共有66幢約167萬平方米。

據悉，市政府將于26日主辦“東莞新商機——2013投資環境推介暨項目合作洽談會”，向社會大力推介東莞可利用的土地、廠房和樓宇等。一旦交易成功，政府不收取任何中介費用。

廠房  除個別鎮街外都有可利用廠房

公開資料顯示，上世紀80年代，數量龐大的外資企業涌入東莞，政府一時間無法提供足夠多的廠房，在市場力量的推動下，民間資本參與進來，建設了大量廠房，順應了東莞制造業發展的需求。

但自2008年金融風暴后，關于東莞廠房空置率的傳聞層出不窮。在這些傳聞中，廠房空置率是企業倒閉潮的重要佐證。有多家地產研究機構發布消息稱，2008年后東莞大批勞動密集型企業倒閉，村鎮廠房需求跌至谷底，三成廠房空置，東莞成了廠房經濟的“重”。

那么，東莞的廠房空置率到底如何？據有關部門的不完全統計，目前東莞除了個別鎮街沒有可以利用的廠房之外，其他鎮街、園區都有可利用的廠房，總共有202宗，占地面積1446754平方米，廠房面積共有4617711平方米。

據介紹，由于“可利用廠房”包含“空置廠房”，因此這一數據顯示，東莞廠房空置率并不高。據透露，金融海嘯發生后，東莞市政府對企業的遷移數量都有很準確的監控，數量都在正常范圍之內。






 

截至4月19日的統計數據顯示，目前全市共有可利用土地632幅，面積為76902.3畝。其中工業類用地（包括工業、工業用地、一類工業用地、普通倉庫用地、物流）有276幅，共42436.6畝，占可利用土地的56%。

據此，市內資經濟促進中心引述有專家觀點稱，東莞土地資源緊張是客觀事實，但土地緊張不等于無地可用，只要節約、集約使用土地，現有可利用土地完全可以滿足產業轉型升級的需求。

市國土局相關負責人稱，接下來將倒逼鎮街政府轉變“鋪新攤子”、“怕麻煩”的思想，主動盤活存量土地，同時發揮“三舊”改造在拓展用地空間、優化產業結構等方面的重要作用。

樓宇  可用樓宇集中在虎門等地

據介紹，過去東莞給很多人的印象是到處是工廠、工業園區，甚至有人戲言，東莞是“經過一村又一村、村村像城鎮；路過一鎮又一鎮、鎮鎮像農村”。如今，以南城、松山湖等為代表的城市新區快速崛起，出現了很多寫字樓。寫字樓的數量和質量代表著一個地區的現代化標準和國際經濟參與程度。

據市內資經濟促進中心介紹，近年來，東莞的寫字樓在改變城市天際線的同時，也為在莞企業創造出優越的辦公環境。初步統計顯示，目前東莞共有可利用樓宇66幢，面積1665918平方米，主要集中在虎門、長安、厚街、常平、南城、松山湖等地。

上周六，在東莞塘廈舉行的“下一個十年——珠三角工業地產轉型”交流會上，業內人士紛紛表示，工業地產行業的下一個十年，將從簡單的廠房出租，轉型到能為企業提供更多的服務產業園，同時，依附工業地產的中介行業，也將轉型為產業園提供管理服務。

　　舊廠房改造產業園成發展趨勢

　　自2013年東莞審議通過了《東莞市“三舊”改造產業類項目操作辦法》以來，東莞舊廠房改造成產業園就開始熱鬧起來，越來越多的舊廠房通過改造成為產業園。

　　記者了解到，2015年東莞“三舊”改造產業類項目實施年度實施計劃中，產業類項目就有14宗，總用地面積約1210畝，計劃總投資將達45.26億元，其中，從2014年預備計劃調入項目7宗，今年新申報項目7宗。14宗項目包括工業制造業項目9宗，生產業項目5宗；投資額超1億元的10宗，超5億元的3宗，超10億元的2宗；6宗為企業自行改造，3宗為政府主導，3宗為村集體自行改造，1宗為村企合作改造；虎門鎮南柵社區44190012184-3地塊、珠三角汽車博覽中心一期項目納入市重大項目。

　　此外，截至今年5月底，東莞已落實項目的392宗產業類改造地塊中，有55宗開始工程建設，392宗項目累計投入資金約272億元。

　　“這幾年工業地產的變化很大。”在東莞土生土長的房地產業內人士陳秋蓉認為，以前是村里面蓋廠房來吸引外商投資，現在是改造成產業園來吸引企業進駐，舊廠房改造產業園，已經成為一種行業發展的趨勢。

　　各行業巨頭紛紛涉足產業地產