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入住后發現很多設計和質量上的問題，比如煙道未設計、馬桶漏水、洗衣機位置未設計地漏、躍層樓梯有裂痕等等。找開發商解決，開發商卻稱房子賣出去就不歸他們管了，多次協調未果。

　　支招：開發商交房，應向業主提供《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

也就是說，如果房屋本身的質量問題不是根本性的或沒有危害居住安全，那么可以要求房產商對房屋進行維修，如果是發現房屋本身的質量問題足以危害自己居住，比如房屋有可能出現坍塌或出現大的裂縫，這種威脅安全的問題可以要求退房，同時要求房產商賠償損失。不過并不是房屋質量出現問題購房者就可以要求開發商退房。如果房屋主體結構質量不合格，需依照有關規定經委托工程質量檢測機構核驗證實的，購房者才有權退房。

這些收房行為其實是搞笑的，浪費自己的感情，不要為之：1.不去辦手續，妄想先拿著鑰匙驗房，有問題了可以先讓維修再收房。想法確實正常，也是好的，開發商不是豬，怎么能同意你恣意妄為呢？你爭吵，你維權，開發商并不放在眼里，他們眼里是金錢，你錢都交了，人家只是看你表演而已，所以識時務吧，手續辦了，各種費用交了，才能讓你驗房。2.吹毛求疵型的，稍微有點毛病，裝修后期可以彌補的，跟物業大吵大鬧，讓人家賠幾萬損失費，言下之意幾十萬買的房子，這個模樣不能驗收維修是維修，必須賠幾萬損失才合心意，這種人屬于另類， 真以為自己是個人物，真以為買了房是小區的主人，不識時務后期有難受的《? 原創|裝修可以奇葩，做人不能奇葩》