重慶專業危房等級鑒定費承諾守信,謙誠房屋鑒定檢測

木結構構件危險性鑒定（下）

1.存在任何心腐缺陷的木質構件；

2.木柱的梢徑小于150mm；在柱的同一高度處縱橫向同時開槽，且在柱的同一截面開槽面積超過總截面面積的1/2；

3.柱子有接頭；

4.木桁架高跨比h/l大于1/5；

5.樓屋蓋木梁在梁或墻上的支承長度小于100mm。

房屋安全檢測鑒定

　房屋質量鑒定不合格辦法如下：

1、針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式?？梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格。根據房子裂縫的大小，建筑部也劃分了等級，嚴重的房子甚至是整棟危房，還是提前做好防備為好。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。

2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對上述三種不同的質量問題，法律規定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務?！扼{人民fa院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。建筑物的結構是分開的：過去由許多框架結構建造的房屋，房屋內的墻壁基本上是非承重墻。第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

房屋質量問題鑒定的規定是怎么樣的?房屋的質量鑒定是非常有必要的，在房子交付之前，可以找建設部門的質檢站進行l房屋的質量鑒定，交付房子一年之后，也可以自己找相關的機構進行鑒定，因為質量問題涉及到人們的生命健康，所以一定要謹慎。

成都房屋鑒定機構

常見房屋安全檢測鑒定方法

在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

1.房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。

工程質量檢測鑒定——危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。近兩年各種關于抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。

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