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發布時間:2020-11-03 11:45  








木結構構件危險性鑒定(下)
1.存在任何心腐缺陷的木質構件;
2.木柱的梢徑小于150mm;在柱的同一高度處縱橫向同時開槽,且在柱的同一截面開槽面積超過總截面面積的1/2;
3.柱子有接頭;
4.木桁架高跨比h/l大于1/5;
5.樓屋蓋木梁在梁或墻上的支承長度小于100mm。
房屋安全檢測鑒定
房屋質量鑒定不合格辦法如下:
1、針對不同的房屋質量問題,購房者應該采取正確的維權方式??梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種:房屋主體結構質量不合格。根據房子裂縫的大小,建筑部也劃分了等級,嚴重的房子甚至是整棟危房,還是提前做好防備為好。從技術角度看,所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性,以確保承受建筑物本身的各種載荷。如:地基、承重墻等,這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應當視為主體結構存在問題。
2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題,嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
對上述三種不同的質量問題,法律規定了不同的處理方式,分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務?!扼{人民fa院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。建筑物的結構是分開的:過去由許多框架結構建造的房屋,房屋內的墻壁基本上是非承重墻。第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
房屋質量問題鑒定的規定是怎么樣的?房屋的質量鑒定是非常有必要的,在房子交付之前,可以找建設部門的質檢站進行l房屋的質量鑒定,交付房子一年之后,也可以自己找相關的機構進行鑒定,因為質量問題涉及到人們的生命健康,所以一定要謹慎。
成都房屋鑒定機構
常見房屋安全檢測鑒定方法
在我國,房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業,主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。
1.房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。
工程質量檢測鑒定——危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規范時,《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。近兩年各種關于抗震內容的修訂規范陸續執行,足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。
四川省謙誠建設工程質量檢測鑒定有限公司專業從事四川房屋安全鑒定,公司技術力量雄厚、專業結構合理、檢測儀器齊全,擁有一批德才兼備的長期從事四川房屋安全鑒定中級人才。歡迎來電咨詢我們!