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建筑外墻滲漏防治

　　對設計因素導致的滲漏主要采用事前預控的手段。對材料因素造成的，應對外墻需用材料及構配件進行嚴格檢查把關。對關鍵主材如鋁合金、粘結密封材料等，應檢查材質檢驗合格證明，抽取樣品進行產品質量的復檢，以杜絕規格、質量不合格材料進場。

　　施工過程是防治滲漏的重要階段。施工中要加強過程控制，嚴格監督外墻砌筑按設計要求、施工規范及當地規定進行，并對外墻易發生滲漏的部位進行重點監控。

　　(1)對基面進行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2～3遍，以增強砂漿與基面的粘結性能。

　　(2)嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網，高層建筑超過24米高的部分外墻，找平抹灰層應全部加掛金屬網。

　　(3)找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進行堵洞和勾縫，外墻維修，并作為一道工序進行檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰。(2)嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層。找平抹灰施工時，重慶外墻維修工程，應分層抹灰，兩層找平的操作間隔宜控制在24小時以內。

　　(4)飾面磚施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要先掃一遍聚合物水泥素漿。為了避免頻繁修理和頻繁修理的無限循環，只有專業系統的選擇才能從根本上解決問題。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時，要先清理勾縫內疙瘩并用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿，保證縫隙內1料漿密實飽滿，縫面平整光滑、無砂眼及裂縫。勾縫后要及時淋水養護。

    外墻抗滲是現今建筑施工中急需解決的重要問題之一。在多年的研究和實踐中，筆者認為抹面砂漿、外墻膩子的裂紋、裂縫產生的原因主要來自“內因”和“外因”兩個方面。隨著各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土空心砌塊和粘土空心磚等)的廣泛應用，過去大量使用的實心粘土磚已被明令禁止使用。新型墻體材料的應用能達到物資循環應用，減少對自然環境破壞的目的，但新型墻體材料普遍存在孔隙率大、吸水性強、抗滲能力差等缺點，施工工藝未完善，導致外墻容易發生滲漏水的現象，另外現在高層建筑很多，特別是向北邊的外墻更容易發生滲水現象，由于冬雨季的雨水常常一連幾天在外墻上不斷流下，朝北邊的外墻在冬季風壓很大，對外墻壁的防滲透性要求更高，因此在使用新型墻體材料的同時必須采取有效的預防建筑物外墻滲漏的措施。

外墻門窗部位引起的滲漏

1. 門窗框與墻體間在抹灰前沒有澆水濕潤墻體，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產生脫水干裂，形成雨水通道；

2. 窗框四周嵌填不嚴實，尤其是窗口的上部和下部，未嵌填密封嚴實，雨水由窗框上、下部的縫隙滲入墻體；墻體上的洞口留設過大，造成門窗框與洞口間隙大，使用水泥砂漿填塞過厚，因振動或砂漿干縮而出現裂縫，雨水沿裂縫滲入室內。

3. 窗臺貼磚處理不當，室內窗臺面比室外窗臺低或相互水平，且室外窗臺水平，未有設置坡度，這些都是造成窗臺滲水的原因；

4.窗框的外側與外墻瓷磚之間未有留縫，或雖有留縫但縫內填滿水泥膏，也可造成窗框滲水。該接縫為剛性連接，較易出現收縮裂縫，故而出現滲水；

5. 窗角出現滲水，此現象是由于窗框的豎料和橫料的接口漏打玻璃膠或打膠不嚴所致；