房產加盟商高性價比的選擇 功夫找房

功夫找房房產中介 加盟流程　　

1、初步溝通，資料審核。

2、總部考察，項目介紹。

3、簽訂意向，繳納意向金。

4、市場調研，客戶考察。

5、加盟評審，客戶面試。

6、合同談判。

7、YES簽約付款，NO退還意向金。

8、運營支持。

功夫找房房產中介 加盟條件　　

1、認同功夫找房的品牌文化及運營模式。

2、專注于在地產行業(yè)長遠發(fā)展，并且能夠專職經營。

3、有一定的商業(yè)意識，具備豐富的企業(yè)管理經驗。

4、具備合格的個人及企業(yè)信譽，有一定的本地資源。

5、具備的智慧之選能力。

天地樓可做寫字樓

因為天地樓是多層建筑，空間極其寬敞，可以靈活使用，所以具備寫字樓的功能。

天地樓價格實惠

因為天地樓相對于商鋪的銷售價格和單一住宅別墅的價格都要低一些。但，其價格低一些并不是其價值不如其他兩者，而是商業(yè)別墅是市場發(fā)展的新趨勢。

天地樓產權獨立

天地樓是70年的大產權，擁有所占土地面積的獨立產權（而商業(yè)：商鋪，寫字樓，混合商業(yè)都是40年或者50年的產權）。

想要通過中介公司出售房產，賣房流程是怎么樣的？

賣房并不是一手交錢一手交房就可以的，賣房流程還是有的。如果需要通過中介公司公司出售房產，那么買房流程有哪些，每個流程你都要做哪些準備呢？

    一、賣房咨詢

    一般選擇委托中介公司公司以后，該中介公司會在網(wǎng)站上為您免費發(fā)布出售信息，使您的房屋在的時間內、以的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續(xù)。

    二、房源登記

    中介公司公司需要對您的售房信息進行登記。登記信息一般需要提供自己的明和房屋產權證明，并簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息要真實詳細，不可過分夸大優(yōu)點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情加上中介公司的意見合理定價。

    三、看房接待

    房源信息登記后，中介公司會將需求信息將反饋給您，購房者會在中介公司的帶領下來實地看房。售房者這是應該將自己出售的房屋收拾干凈，給購房者留下很好的印象，并準時應約看房時間，可以向購房者簡單介紹房屋的情況，看房的過程中或者是簽訂合同之前不要與購房者交換聯(lián)系方式，更不要與其交流房子價格問題。避免和中介公司公司之間的交流信息不一。

買東西主要都是圖個舒心，當我們收到實物與當初描述的產品不同，或者我們已經不喜歡或沒有多余的資金去購買的時候，我們大都可以選擇退貨。房產商品房的購買也不例外，當然一般的退貨都有相關的退貨要求。那么當我們需要商品房退房的時候，需要滿足那些條件才可以退房呢？

1、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。

    2、延期交付房屋。這是常見的一種情況，當樓盤當了規(guī)定的交房時間卻沒有準時交付的時候，根據(jù)現(xiàn)在《商品房買賣合同糾紛解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

    3、房屋與當初合同描述不符。開發(fā)商在未經購房者同意的情況下，擅自更改戶型、朝向、面積等有關設計。開發(fā)商構成違約行為，購房者有權退房，購房者可以依據(jù)合同約定可要求開發(fā)商退房。

    4、房屋質量問題。根據(jù)解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

    5、房屋面積存在誤差。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

    6、不能辦理產權證。在合同規(guī)定期限內，開發(fā)商沒有按照規(guī)定要求辦理產權證，屬于違約行為，購房者可提出退房。