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墻面巧翻新 整體翻新多注意

Part3：墻面巧翻新 整體翻新多注意

面對大面積的、比較嚴峻的二手房墻體問題，局部的翻新是解決不了問題的，此時我們就應該對墻體進行整體翻新，墻體整體翻新過后，一能夠很好的掩蓋二手房的表面問題，二可以解決二手房存在的隱形的墻體問題。下面，買購網小編給大家介紹二手房整體翻新攻略四部曲。但并不是所有的地板都能進行翻新，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。

整體翻新1：鏟除表面油漆

與局部翻新一樣，整體翻新同樣需要鏟掉表面涂層，注意必須把舊的膩子全部鏟掉，鏟到水泥層；如果墻面出現嚴重空鼓、粉化現象，建議鏟到磚層，雖然花費的功夫較多，但能確保翻新后的墻面，既耐用又美觀。

裝修小Tips：為了使鏟平時更方面，首先應該先將墻面沾水，潤濕原有墻面，這樣鏟的時候省力。接著在已經被水浸過的部分鏟墻皮，直到露出水泥砂漿墻面。

整體翻新2：基層處理

鏟完墻皮后要批刮膩子，選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度；然后檢查裂縫，一般情況下，裂縫可用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫；接著在墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻；舊房翻新哪些需要特別注意現在隨著房價越來越高，再加上一些政策。接著需要對墻面找平，一般用石膏對表面進行修補并用砂紙打磨，使墻面水平度誤差為3mm以內，后對墻面進行貼布。

裝修小Tips：打磨時盡量用較細的砂紙，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。此外，輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點。

施工多注意 墻面翻新沒煩惱

Part4：施工多注意 墻面翻新沒煩惱

二手房的墻面翻新是一項非常浩大的工程，因為二次裝修墻面基底復雜，用材和工藝也不同，在進行墻面處理時便比較麻煩。所以注意事項自然就比較多啦，下面，小編將帶您了解二手房墻面翻新留意哪些問題。

注意事項1：墻漆滿“五歲”必須鏟除

對于購買的二手房墻面，如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。但是需要注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。對吊頂內的供水通風等各種設施的管道和線路以及設備，檢查是否已經做了密閉試驗和電器絕緣以及電阻測試。

注意事項2：墻面修補要全1面

對于已上漆墻面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業主在對二手房墻面翻新時一定要修補全1面，對于已經傷其墻面的修補1好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產生色差，修補后的質量也更好。

注意事項3：刷漆后需注意通風

此外，翻新后的二手房也要注意通風，尤其是對于老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲ben成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致墻面泛黃。所以要加強通風，實在不行，得放置幾臺電風扇以加強通風效果。

注意事項4：拆改墻體要保證安全

對于二手房的裝修格局，很可能不適合我們的意愿而對其進行拆改，合理的拆改是美化和調。但是要注意保證安全。依據相關法規，“非承重墻體是可以考慮拆改的。”同時，在拆除墻體時，要事先斷電，避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，1好事先做好記號和記錄，1好不要切斷視頻線和寬帶網路線，以防止裝修后信號不通。如果亂搭，只會使居室空間變得“五彩斑斕”，不僅影響美觀性，而且易造成視覺疲勞。某些和廚房、衛生間相鄰的墻體1好不要拆除，拆除后會破壞防水層的完整性，影響今后居住安全。

廣東港安裝飾設計工程有限公司擁有專業的業務團隊，為您量身定制合適的裝修套餐。2、舊房子存在的電線老化、違1章布線等現象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。港安人省錢效果，有專業的采購團隊，為您挑選環保原材料性價比高；公司有專業的設計團隊，為您打造潮流時尚的設計素材。品牌的選擇--期待與您的合作港安裝飾，公司已在廣州注冊商標，已在廣州設立總部。公司主營：廣州舊房改造翻新，老房子墻面翻新服務，老房子墻面翻新裝修，會議室加固改造廠家，旅店加固改造廠家等等。公司本著“誠信經營、服務”的宗旨，力求在每一項工程以及每一項工程的每一個環節，通過自身優勢營造出的工程作品以奉獻客戶。

房屋加固改造植筋注意事項：

植入鋼筋：將處理好的鋼筋，植入灌注好結構膠的孔內。

養護固化：鋼筋植入定位后應加以保護，防止碰撞和移位，保持3天，待結構膠固化原材料后方可受力。

注意事項：

在高空作業且所鉆孔徑不小于18mm時，必須兩人同時操作電錘，并且系好安全帶。

鉆孔過程中經常會遇到鋼筋，如遇到鋼筋應立即停止，重新更換孔位。

孔內如遇下雨進水，必須用棉紗吸干浸水，并且用加熱管烘干，方可注膠插筋。

鉆孔時進度不宜太快，以免鉆頭發熱影響鉆孔 周圍混凝強度或損壞鉆機。

建筑的使用功能發生改變或增加：

建筑的使用功能發生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設備或變倉庫等。

增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題；

增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層。

辦公用改成商業用，這樣樓面荷載增加較多等。

屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結構和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。

廠房加固改造需要考慮如下因素：

那么，在廠房改造前就需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測。

廠房安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。武漢京翼房屋檢測鑒定，讓中國建設工程更安全！

廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。水管方面，最1好選擇質量較好的PPR管、PB管、PE-RT管或者一些通過各項標準測試新型管，并在水路改造完成后進行閉水實驗。主要通過檢測廠房的結構現狀、調查廠房的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。武漢京翼房屋檢測鑒定，以社會需求為中心，以建筑安全為導向！

1、建筑物鑒定結論是否安全；

2、加固內容是否建立在建筑物安全基礎上；

3、加固后是否會影響建筑物的整個結構動力特性。

無論什么建筑物加固，都需要在確保安全鑒定的前提下制定科學的加固方案，然后組織施工，完成后進行驗收。

廣東港安裝飾設計工程有限公司擁有專業的業務團隊，為您量身定制合適的裝修套餐。第三，門窗表面難免會出現劃傷，對于難以擦除的污漬和一些輕微的破損問題，只用直接刷漆覆蓋就能基本解決問題，在刷漆前，需要先將門窗表面的蠟層打磨干凈，再刷上底漆和面漆。港安人省錢效果，有專業的采購團隊，為您挑選環保原材料性價比高；公司有專業的設計團隊，為您打造潮流時尚的設計素材。品牌的選擇--期待與您的合作港安裝飾，公司已在廣州注冊商標，已在廣州設立總部。公司主營：廣州舊房改造翻新，老房子墻面翻新服務，老房子墻面翻新報價，會議室加固改造廠家，旅店加固改造廠家等等。公司本著“誠信經營、服務”的宗旨，力求在每一項工程以及每一項工程的每一個環節，通過自身優勢營造出的工程作品以奉獻客戶。

橋梁加固改造的注意事項：

1.補強加固施工往往對相鄰結構構件產生影響。

2.加固改造的施工面狹窄、擁擠，常受原有結構的制約。

3.加固改造方案盡可能的考慮減少對原結構的影響，對于大多數橋梁來說增加少得荷載為宜。

4.加固改造的方案擬定與設計計算，要充分考慮新舊結構的強度、剛度與使用壽命的均衡，以新舊結構共同工作。

5.一般來說，需加固改造的橋梁結構，均有一定的病害，結構處于相對危險的狀態，故加固方案應盡可能少的擾動原結構。

6.橋梁加固改造工程通常要求在不間斷交通、盡量少中斷交通的條件下進行施工，這就需要工程施工快，施工工藝簡便，周期短。

7.加固改造施工中對原結構的拆除、清理工作量大，工程繁瑣零碎，并常常隱含許多不安因素，要求施工人員更加注意操作安全與施工質量，嚴格進行施工管理。

建設城市加固改造不能少，這些注意事項您了解么？

建筑自竣工后便是消耗的開始，隨著使用時間的增長，很多建筑早已過了使用年限，需要對其進行重新評估。其困難的關鍵就在拆舊這個點上，稍微一不小心就可能會破壞掉某個功能系統，運氣再差點還可能會影響到鄰居。對于強度受損較大的建筑須進行加固改造，如何進行加固改造，在加固改造中該注意哪些內容？在行業中很多人對此不了解，今天我們就盤點建筑加固改造的注意事項。

1、進屋加固前，必須關注加固合理性問題，無論局部加固還是整體性加固，對于合理性問題來說都要引起我們足夠的認識，使用的建筑建材必須符合國家標準，否則不能達到預期的加固效果甚至使得建筑物受力情況危險。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。如此一來，整個工程就失去了意義，所以合理性問題和加固材料是我們首先需要注意的問題。

2、在加固施工前，管理和施工等工程相關人員應對施工現場周邊環境進行了解。了解加固結構受力和傳力途徑，對整體結構中的裂縫進行檢查并記錄。若出現與設計不符的現象或疑惑應當及時上報，勿存有僥幸心理，盲目開工。

3、在加固施工前還要注意設計施工周期問題，做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。事實上，老房子多是磚混結構，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如此一來施工速度會得到大幅提升，但注重速度并不能忽略質量，我們要保證質量的前提下盡量加快施工效率。

4、在施工過程中對于危險構件和受壓構件而言，需要進行切實可行的監控和安全措施，并經過相關部門審批。常見問題4：光澤上升不要以為墻面越有光澤越好，殊不知光澤上升也是二手房裝修漆病之一，產生光澤度上升的主要原因是頻繁的擦洗，或者物體擦過墻面也會導致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加，還有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。在施工過程當中要時刻注意，構件是否有異常，若出現問題應當停止施工，加設臨時支撐，并和相關人員進行討論研究，避免加固過程當中再次出現新的問題。

5、在加固過程中，施工所用安全支護體系及工作平臺要經常進行檢查，避免出現結構受力發生變化的現象，而使得安全體系強度降低，致使其失效。

廣東港安裝飾設計工程有限公司專業從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質上乘的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業務，能夠根據您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。家里的格局要一致或是類似其實家里每個空間的風格也不一定非要一模一樣的，如果是完全封閉式的單獨一個空間，完全可以各有各的風格，比如客廳、臥室、衛生間等，這樣在找效果圖的時候也比較好找。公司主營：番禺舊房翻新，番禺公裝翻新，老房舊房翻新改造多少錢一平米，辦公區改造裝修裝修，專賣店改造裝修廠家等等。

房屋加固改造方案要怎么做 房屋加固設計

近年來，我國漸漸地從大規模新建建筑逐步轉向了對既有建筑物加固改造，加固改造技術也日臻完善，房屋加固改造方案是加固工程的首要步驟，今天是港安加固公司介紹一下房屋加固改造方案要怎么做。

1. 遵循加固設計原則

房屋加固設計的基本原則是以簡單易行、安全可靠、經濟合理。無論是房屋局部改造加固還是整體性加固改造，必須關注加固改造的合理性及可行性問題。做房屋加固方案設計時，需時刻牢記這幾個原則。

2. 確保加固施工的便利

在確定房屋加固改造工程方案之前要充分考慮施工的便利性，施工的便利性時方案優劣的基礎，因此出具加固改造方案前，管理和施工等相關人員應對施工現場周邊環境進行考察及了解記錄，施工現場不具備良好的施工環境時應提供相應的解決方案。

3. 選擇專業的技術團隊

專業的加固技術團隊，會更全1面考慮各種因素，分析各備選方案。選擇專業的加固公司，委托專業加固技術團隊做出的加固方案會更具有針對性，能夠使得整個方案更加具有意義。今天，我們就一起來看看舊房墻面翻新的雷區，并和大家分享如何在墻面翻新過程中避免不必要的后患。此外對于房屋加固改造方案的一些細節問題也是不可一帶而過，比如建材的使用、選擇、施工過程中工藝的技術操作等盡可描述詳細，不可含糊其辭。

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4. 應設有監控措施

加固改造施工期間設有切實可行的監控和安全措施實時監控，在施工過程當中才能時刻注意到構件是否有異常，若出現問題應當停止施工，加設臨時支撐，并和相關人員進行討論研究，避免加固過程當中再次出現新的問題，給人們的財產和生命帶來危險，只有保證加固施工質量才能夠體現建筑加固的價值。這部分弄好后，就可以把相應的主材（如門、櫥柜、煙、機灶具、熱水器等）確定下來了。尤其對于改造加固施工的關鍵節點時更要密切關注。

5. 房屋加固改造施工應盡量避免對原結構造成二次損傷，下面作簡單介紹可有效避免對原結構造成二次損傷的注意要項：

1).若加固施工時需要進行大量的拆除,切割,鑿除施工情況,則需使用合理的操作方法來降低對原有結構造成的損壞。

2).在施工中合理的解決原結構或其它非施工部位產生的影響,是加固工程中的一個工作重點.

3).在進行切割時,由于切割設備本身的構造的原因,會對非切割部位造成一定的損傷,這時需要盡可能降低非切割部位的鋼筋切斷;合理的吊裝,有序的堆放,有效避免對原結構的損傷。

這些都是房屋加固改造施工的工程需要注意的問題,若僅為了工期而盲目的切割和加固,不僅不能起到良好的效果,還白白浪費資金,消耗資源。

建筑加固的流程如下：

1. 收集建筑資料、建筑檢測鑒定

搜集1資料、現場調查、查閱原設計圖紙等，進行現場數據采集，并對結構的外觀質量、構件損傷、裂縫、銹蝕情況和結構變形等進行全1面檢測，使用環境與荷載，以及結構在使用中溫度、濕度變化，是否存在有害介質作用，以及實際荷載是否超標等。

根據建筑加固改造的需求，按有關規定對檢測數據進行統計分析、處理和評定，承載力驗算;對結構安全性進行綜合分析判斷，得出評定結論及處理建議。

2. 加固改造方案設計

按有關規范和檢測鑒定結果，對建筑物進行加固改造設計，并應進行加固施工圖審查。

3. 加固改造施工

由有資質的施工單位根據加固設計圖，進行加固改造施工，有監理單位進行過程監督，必要時對加固施工質量進行現場檢測。

4. 工程驗收

按加固施工驗收規范，由各方對加固改造工程進行驗收，然后投入使用。

通過上面簡單就可以看出，建筑改造加固流程主要就是資料收集、檢測鑒定、加固改造設計、加固改造施工、工程驗收。對于勉強能使用的水路管線，要加以修整或者更換，否則今后的使用過程中可能會出現滲水、漏水等諸多問題，一但出現就會讓人很頭疼。基本所有的加固改造工程都是這樣進行。特別重要的一點是，務必要找具備正規資質、有實力的加固公司實施，根據自身的需求，著重加固公司的資質、過往類似案例、硬件設施、團隊構成、施工能力等，建筑加固要遵循安全可靠、經濟合理的原則，萬不可為降成本而棄安全不顧。