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    很多業主都會在陽臺晾曬衣物或者是種花種草，卻往往會忽視陽臺的漏水問題，就像檢測房間漏水問題時，很多業主都會檢測廚房和衛生間的漏水問題，卻根本不會想到陽臺是否也存在漏水問題。對于陽臺的漏水檢測項目，也是在對房屋檢測時，不容忽視的一個常規檢測項目。

　房屋安全檢測是指運用一定的技術手段和技術方法，通過對已建成或者既有的房屋質量，特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家人民生命財產的安全。房屋檢測又名房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量安全檢測、評估和開具報告的過程。

房屋檢測鑒定的依據

    首先，房屋檢測鑒定的依據主要為該次鑒定所需的國家（行業、地方）鑒定標準、檢測標準（規程）、設計規范、行政規章，以及房屋原建筑、結構設計施工圖紙及有關技術文件（如標準圖集），經現場實地勘察和實物檢測的有關數據等。

    依據的各類技術標準、規范或規章的名稱應準確且為全稱，且應使用現行版本，各項鑒定依據列序宜為：鑒定標準（規程）、檢測標準（規程）、設計規范、政府規章。

     其次，圖紙資料是必不可少的依據。

     圖紙資料包括建筑物所在場地的巖土工程勘察報告、建筑物的建筑設計圖、結構設計圖或竣工圖、竣工驗收資料、加固改造資料等；鑒定報告應闡明建筑物的設計圖紙資料是否正規、齊全，并注明設計單位、施工單位、監理單位的信息。

檢測標準

1.檢測報告采用或參照的技術標準應在報告中明確，技術標準應與檢測內容相對應，未采用的標準不宜在報告中出現。

2.關鍵技術指標評價，如房屋的傾斜指標、沉降速率評價以及材料強度的推定等應與技術規范的條文相對應，不得隨意確定。

3.既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標準，建議采用《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規范》。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應以現行的房屋鑒定標準為依據，不宜采用現行設計規范。