工業園寫字樓租賃常用指南「多圖」

廠房搬遷常識：

公司搬家需要考慮哪些問題、有哪些重要的工作需要做?廠房搬遷不同于普通的居民搬家，需要考慮更多更復雜的問題，如：

1.尋找寫字樓：需要與一大堆的寫字樓代理公司及寫字樓的銷售人員打交道。要經歷找樓、看樓、談判、簽合同、收樓等幾個步驟。

2.大規模的設計裝修：裝修競標、研究裝修圖紙、裝修過程中到現場做實際勘察、裝修驗收、裝修后的維修服務。

3.辦公家具：根據裝修圖紙中的隔間和座位布局以及公司的預算決定新辦公室采用什么樣的家具：購買新家具利用舊家具淘汰部分舊家具，或許需要到二手市場,根據裝修設計圖紙提前確定所有新舊家具的具體擺放位置,辦公家具的拆除、搬運、安裝。

4.辦公設備：根據新辦公室的需求，決定是否購買新設備或二手設備、是否該處理舊設備。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

1、在鋼結構廠房安裝好之后，對于業主來講，不可以私自更改其結構，不可以拆卸任何的螺栓等部件，不可以增加或減少隔墻，如果需要更改什么部位的話必須和專業人士溝通來做終確認。

　　2、東莞廠房網鋼結構廠房是由鋼結構部件所連接的，所以在使用電器設備的時候，應用線槽線管隔離，以免發生觸電事故。

　　3、鋼結構廠房外墻清洗時需要注意不要有亂現象，不能使用鋼絲球，板刷等有研磨的洗潔產品，用潔凈水時應該從上到下沖洗。

　　4、東莞廠房網鋼結構廠房上有樹枝、樹葉等類似物體應要及時清理掉，以免積壓下造成不必要的麻煩。

　　5、鋼結構廠房金屬板表面如有損壞要及時修補以免日曬雨淋腐蝕金屬板面。

　　6、鋼結構廠房要定期進行清潔和保養，正常情況下的話需要一年進行一次檢查維護。使用3年左右后必須要用油漆保養一次，從而給建筑與美觀與安全性。

　　鋼結構廠房的保養和維護對于鋼結構的使用壽命有很大的聯系，因此，業主要對其有足夠的重視。

為企業提供一體化公共服務

中健康科技園建筑面積13萬平方米，由17座單棟建筑組成，將針對初創階段的小企業提供孵化服務，對快速發展的企業提供加速成長服務，為已經發展比較成熟的大型企業建立企業總部和研發中心提供獨立建筑群，為園區所有企業發展提供產學研實踐及其他綜合服務。

王寶隆介紹，東莞廣州中大學中數理工程研究院是中健康科技園的合作伙伴，以該院為核心擬建立的“華南(東莞)現代中藥創制中心”將為企業提供豐富的技術服務，服務內容涉及中藥創新工程、新產品開發、中信息化服務、中理論研究和智能計算等多個領域。

中健康科技園不僅要負責載體的建設，還要負責其將來的整體運營，園區將運用市場化的方法，聚合區域發展中健康產業的優勢資源，以專業孵化器創新經營管理模式，為入園企業提供一個集公共技術、綜合管理、人才培養、資源配置、信息服務、市場經營與文化為一體的共享服務支撐平臺，支持企業自主創新和加快成果轉化。

在園區的商業運作模式上，王寶隆表示，租金收入的比例占總收入的比例會大大降低，而是要讓中健康科技園介入到該產業的發展中去，進行產業和項目投資，這一部分的收入要逐步超越租金收入所占總收入的比例。