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發布時間：2021-07-25 11:55
個人造成電梯問題，維修費用誰出？
解答：家住北郊的周先生近忙著裝修新房，在裝運瓷磚時為了方便搬運，就用碎片瓷磚放在電梯的轎門處，防止電梯門關上，可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。針對這種情況，應由設備所在地的街道辦事處或者鎮政府協調解解決，建議小區盡快成立業主委Yuan會，由業主委Yuan會聘請物業公司進行管理。瓷磚碎片導致電梯部件損壞。周先生認為自己是業主，已經給物業交過錢了，這筆維修費應該由物業來承擔，而物業卻表示這是業主個人行為造成的，物業不承擔這部分維修費。
業主將電梯的管理權委托給物業，并交納了相應的費用，物業公司承擔的是電梯的日常維護保養，以及電梯正常損壞的維修費用。在這個案例中，電梯轎門的損壞完全是因為個人的不當使用造成的，屬于人為損壞，電梯的維修費用應該由業主個人來負責。
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電梯安全使用須知
1)使用電梯時,欲上樓者請按向上方向按祖,欲下樓者請按向下方向按鈕
2)電梯抵達樓層后,乘客應判明電梯運行方向;當確定電梯運行方向與自己去往的方向一致時再進入轎廂。
3)乘客可以按電梯內操作面板上的“關門按鍵”關閉電門:電梯門扇亦會定時、自動關閉,乘客切勿在樓層與轎廂接雛處逗留,以兔被夾傷。
4)乘客進入轎廂后,通過接動樓層選層按鈕確定電停樓層。乘客不得倚靠喬廂門。
5)電梯均有額定運載人標準。當人員超裁時,電梯內報警裝置會發出聲音提示,此時乘客應主動減員,退出電梯。
6)當電梯發生異常現象或故時,乘客應保持鎮jing,可打轎廂內報警電話尋求幫助或等待救援。切不可擅自開門,企圖逃離橋廂。
7)保持橋廂內的清潔衛生,不在轎廂內吸煙、隨地丟棄廢物。
8)乘客要要護電梯設施,不得隨便亂鈕和亂靚門。
管理人員要格行崗位職責,經常檢查電梯運行情況:并做好目常維戶邀查記錄,定期聯系電住修保養,做好維保記錄;發現故障及時處理和匯報。
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進出電梯的常識
進出電梯
電梯層、轎]打開時,乘客應先下后上,不要相互推擠。當當層門完全開后,在進入轎廂前,要看清電梯轎廂的地板和樓層的地面是否在同平面,以免電梯平層不準確而絆倒。當到達目的樓層,轎廂停穩且門完全打開后,確認轎廂地和樓層地面在同平面,再走出轎廂。
進出轎廂時,還需要注意以下事項:禁止電梯關門時跑入或跑出轎廂;不要用手門板,不要長時間將手放在門和層門之間、以及門與門框之間,以免夾手:注意防止拐zhang、細高鞋尖卡入門地坎凹槽或兩者的縫隙中,以兔被實持:電柳超載時有聲光報警且電柳不能關門、啟動,此時后進入的乘客應主動退出轎廂、等候下一班電梯、待電梯門完全關閉并開始啟動后再去按呼梯按鈕。電梯的維護保養，就是電梯維護保養單位，也就是業主委yuan會或物業應該委托有電梯維修許可的單位對本小區或本單位的電梯進行保養。滿載的電梯不會應答其他層站呼梯,直到一些乘客離開電梯,這不是故障情況,而是保證電梯安全并提高運行效率的設計。
電梯故障的排除思路和方法
電氣系統排故基本思路：
電氣控制系統有時故障比較復雜加上現在電梯都是微機控制，軟硬件交叉在一起，遇到故障首先思想不要緊張，排故時堅持：先易后難、先外后內、綜合考慮、有所聯想。
電梯運行中比較多的故障是開關接點接觸不良引起的故障，所以判斷故障時應根據故障及柜內指示燈顯示的情況，先對外部線路、電源部分，進行檢查，即門觸點、安全回路、交直流電源等，只要熟悉電路，順藤摸瓜很快即可解決。
有些故障不像繼電器線路那么簡單直觀、PC電梯的許多保護環節都是隱含在它的軟硬件系統中，其故障和原因正如結果和條件是嚴格對應的，找故障時有秩序地對他們之間的關系進行聯想和猜測，逐一排除疑點直排除故障。
