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      對于計劃中未列出的維修保養工作，應由工程部主管盡快補充至計劃中；對于突發性的設備設施故障，先經工程部主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《 事故報告》并上報公司。水泵房機電維修員應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《 維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后的3天之內由水泵房組長整理成冊后交機交處存檔，保存期為長期。廠房中央空調價格服務熱線。

       停水管理。給排水設備設施因維修保養等原因需要停水時，應由機電處主管填寫《停 申請表》，經物業經理批準后通知公共事務部，由事務部提前24小時通知有關用戶。如因特殊情況突然停水，應在恢復供水12小時內向有關用戶作出解釋。物業管理公司為了規范給排水設備設施的維修養護工作，確保給排水設備設施各項性能良好，延長設備設施的使用壽命，避免發生意外事故，工程部要制定《給排水設備設施維修養護標準作業規程》，并制定年度維修養護計劃，通常工程部管理組負責組織制定《給排水設備設施維修養護年度計劃》并組織監督該計劃的實施。廠房中央空調價格服務熱線。

        測量冷卻水供回水溫度，冷卻水供水溫度及冷水機的開啟和控制冷卻塔風機的啟停。維持冷卻水供水溫度，使冷凍機能在更下運行。監測各水泵、冷水機、冷卻塔風機的運行狀態、手／自動狀態、故障報警，并記錄運行時間；檢測每臺水泵的出水端管道上安裝水流開關，水泵啟動后，水流開關檢測水流狀態，如故障則自動停機。廠房中央空調價格服務熱線。

         檢測圖形顯示、記錄各種參數、狀態、報警，記錄累計運行時間及其他的歷史數據等。對于新風機組，測量新風溫度和送風溫度，并根據送風溫度，對于空調機組，測量新風溫度和溫度設定。檢測圖形顯示，記錄各種參數、狀態、報警，記錄累計運行時間及其歷史數據等。監測生活水泵、污水泵的運行狀態，手／自動狀態和故障信號，故障時報警，并累計運行時間。廠房中央空調價格服務熱線。

       為了提高空調器室外機換熱效率，防止或減少灰塵，空調器室內外機系統應定期清洗、保養，室內機應清洗、消毒。通過近年來在維修保養的經驗來看，正確的保養方法可以起到的作用，主要表現在：定期的清洗保養可以改善室內空氣的質量，預防疾病的流行，創造健康的室內環境。空調系統經過長時間運行后，在內機的過濾器，過濾網和蒸發器部位會集聚大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風口吹入室內，對人體的健康形成威脅。廠房中央空調價格服務熱線。

           對系統的清洗和養護能夠有效地減少噪音的污染。隨著室內機回風口過濾網等部位附著的塵垢及纖維物質的沉積，堵塞了過濾網及翅片，還有風機葉片上的集塵，這些都大大增加了風機和電機的負荷，引發噪音。可以提高系統設備的換熱效率，提高冷熱效果，實現有效節能。如果內外機的蒸發器和換熱器長期不清洗，附著的塵垢會大大降低設備的導熱系數，嚴重阻礙冷熱交換的效率，此時，壓縮機的負荷會急劇增大，耗能就會增加。廠房中央空調價格服務熱線。