關(guān)于美國(guó)投資移民都有哪些誤區(qū)

誤區(qū)1：政府參與=政府項(xiàng)目

不少移民中介宣稱，某某投資移民項(xiàng)目有政府擔(dān)保，或者將政府參與直接說(shuō)成是政府項(xiàng)目。對(duì)此，邦海外表示，美國(guó)EB-5區(qū)域中心的成立是為了吸引國(guó)外資金集中投資政府特別規(guī)劃核準(zhǔn)的地區(qū)，以有效地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。180多個(gè)區(qū)域中心，是美國(guó)各級(jí)政府批出的為促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的項(xiàng)目，所以，美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目中，也是有州、郡、縣不同層級(jí)的政府項(xiàng)目。目前180多個(gè)區(qū)域中心的項(xiàng)目中，按照其性質(zhì)劃分，可以分為兩大類：一類是屬于私營(yíng)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目;一類屬于政府項(xiàng)目。這其中，僅有4個(gè)是州政府區(qū)域中心項(xiàng)目，其他的絕大多數(shù)都是私營(yíng)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目。

兩種項(xiàng)目相比，沒(méi)有絕對(duì)的好壞，但是，政府項(xiàng)目與私營(yíng)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目相比，招商能力不一樣。

誤區(qū)2：投資款組合不同風(fēng)險(xiǎn)不同

在對(duì)EB- 5投資移民的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析時(shí)，有業(yè)界專家表示，風(fēng)險(xiǎn)分析需要看其投資款組合的方式，組合方由哪幾方組成，各自所占比例決定著EB-5投資者的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。打個(gè)比方，若一個(gè)EB-5項(xiàng)目投資組合有政府資金+商業(yè)銀行+EB-5投資人+企業(yè)(公司)，其中政府投資資金占50%，EB-5投資人資金只占15%，其他占35%。按照一些企業(yè)的宣傳，由于政府投資資金所占比重大，該項(xiàng)目則屬于安全項(xiàng)目，就可以保障綠卡和資金安全。

誤區(qū)3：綠卡安全=資金安全

由于政府參與的項(xiàng)目有可能出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)，因此綠卡安全跟資金安全屬于兩個(gè)完全不同的概念，但是申請(qǐng)者常常將兩個(gè)概念混淆。據(jù)記者調(diào)查了解到，確實(shí)有一些項(xiàng)目在對(duì)外宣傳時(shí)強(qiáng)調(diào)， “項(xiàng)目地處繁華商圈，商機(jī)無(wú)限，資金回報(bào)達(dá)10%”等，目的是要表達(dá)50萬(wàn)投資款的還款沒(méi)有一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，而且還有投資收益。

誤區(qū)4：已開工比未開工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小

在對(duì)EB-5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析時(shí)，已開工的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相對(duì)偏小，因?yàn)殚_工意味著在創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。而未開工的項(xiàng)目意味著還沒(méi)有創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，其原因要么還在籌款，要么是因?yàn)槠渌虻⒄`，而解除有條件綠卡的時(shí)間是兩年，如果兩年之內(nèi)項(xiàng)目開不了工，或者開工很晚，完成不了解除有條件綠卡的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)投資者的綠卡安全來(lái)說(shuō)，是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。

這種風(fēng)險(xiǎn)一般都是單一項(xiàng)目表現(xiàn)比較明顯。“因?yàn)閱我坏捻?xiàng)目，它是需要EB-5資金才能夠開工。所以選擇單一項(xiàng)目時(shí)，肯定是選擇已開工的項(xiàng)目好過(guò)還未開工的。”

誤區(qū)5：資金收益越高 還款越有保障

據(jù)了解，加拿大投資移民明確規(guī)定，還款沒(méi)有利息。美國(guó)投資移民EB-5沒(méi)有政府擔(dān)保，因此在還款上，各家區(qū)域中心的操作模式不一樣，有承諾5年到期還款，也有承諾5年到期除還本金之外，還要支付一定的利息，也就是中介機(jī)構(gòu)所宣稱的項(xiàng)目收益。

投資EB-5的申請(qǐng)者必須明白，之所以美國(guó)有那么多區(qū)域中心，可以接納EB-5申請(qǐng)人，不是平白無(wú)故的。借EB-5投資者的錢，目的就是利息比銀行低，而向銀行借款利息高。所以，有項(xiàng)目承諾有很高收益的，一般不太現(xiàn)實(shí)，或者風(fēng)險(xiǎn)極大。