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陽光房的屬于違建嗎？

陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，要是搭建在私有部分不影響他人。期望大家在選購陽光房時多一份細心，少一份浮躁，不要錯過細節疑問。不影響市容是可以的！物權法新解釋2016年3月1日開始生效，主要是來區分公共和私有部分的詳細解釋對業主權利做出明確解答，可以獨立使用，建筑部分可以明顯區分的車位以及露臺屬于私有部分，業主有收益權和處置權，陽光房建在私有部分的露臺，不影響他人不影響市容安全堅固是可以的。

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頂樓的露臺，可以自己搭建陽光房嗎？有啥規定

頂樓的露臺，原則上，未經審批同意的，不可以擅自搭建陽光房。

法條鏈接：《城鄉規劃法實施細則》

1、第六十四條　未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者不合法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。不銹鋼相對應用比較廣泛，不銹鋼陽光房的關鍵在于型材結構的防銹工藝處理。

2、第六十六條　建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

希望能回答了你的問題！

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陽光房頂用什么材料好

陽光房主框架主要分兩種材質，一個碳鋼鋼管一個鋁合金管。您不用擔心夏天陽光房內溫度過高，冬天房內寒冷的問題，保暖建筑膜擁有一整套解決陽光房內夏天溫度過高或冬天溫度過低的方案，可以使陽光房內部溫度恢復到正常溫度。立面的門窗一般都用隔熱斷橋鋁門窗。陽光房的主體結構承受著da的力量支撐，所以，主體結構材料不容忽視。大家可以安裝個陽光房電動天窗，一般而言，陽光房的主體結構，都應該選擇方鋼作為承重主體材料。中小型的陽光房，基本的四周立柱是必須的，加上頂面承托彩鋼板或者鋼化玻璃的橫梁、縱梁，組合成一個網狀結構，這樣的陽光房材料，就非常的牢固、安全。

鋼化玻璃和彩鋼板在家庭陽光房的使用中也是各有優缺點；鋼化玻璃采光效果比較好，但夏天房內溫度比較高，冬天又比較冷，時間長了還比較顯贓，所

以一般也不怎么推薦；彩鋼板因為保溫效果好，強度高等優點在北方比較吃香，但對于面積較大的陽光房采光新能差，所以大家還是根據需要來選擇；后，四

周的材料使用，可以選擇塑鋼門窗型材、斷橋鋁門窗型材或者彩鋼墻板。四周的玻璃可以選用普通的，

配合塑鋼型材或者斷橋鋁型材作為骨架，跨度大于3米的，可以適當添加鋼管作為立柱支撐，表面噴氟碳漆，結構穩定性比鋁合金好。一定要記住：要開能夠讓外面的空氣流過陽光房的窗戶，里面要能換氣。

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