律師咨詢公司常用解決方案

離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產或婚后夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。根據《婚姻法解釋（三）》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。廣東信廣律師事務所是在原廣東中信致誠律師事務所的基礎上，經廣東省批準重新成立、由有多年豐富執業經驗的大律師合伙創辦的綜合性大型律師事務所。歡迎在線或來電咨詢！

在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應由其繼續承擔還款義務。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。廣東信廣律師事務所是在原廣東中信致誠律師事務所的基礎上，經廣東省批準重新成立、由有多年豐富執業經驗的大律師合伙創辦的綜合性大型律師事務所。歡迎在線或來電咨詢！

提升企業形象

作為現代社會經濟活動的重要形式和載體--企業，必須在經營活動中以自身的文化形象、發展方向、經營業績、發明創造等贏得一席之地。企業是否守法經營、是否有法律援助、是否看重風險規避和問題預防，本身就是企業身份和形象的重要表現之一。在經營活動中或企業有權益糾紛時，有企業的法律顧問出現，在預防和減少損失的同時，本身也可幫助企業贏得更高的身份和聲譽，讓客戶或經營伙伴在放心的同時，產生敬畏、敬佩的心理。事實上，一種普遍現象是，在了解、觀察一家企業的時候，是否有常年法律顧問，是必須了解、非常重要的一個常規內容。現實社會中，一家企業如果沒有自身的法律顧問，在別的企業甚至是常人眼中，其地位和形象都是不高的。因為別的企業很難相信，連法律顧問都沒有的企業具有強大的實力和按法律框架經營。因此，缺少法律顧問的企業，往往難以提升自身形象，丟失很多的經營機會和效益。

企業聘請法律顧問，一方面使企業的經營管理工作規范化，另一方面可以大大地提升企業的形象，因為聘請律師作為自己的常年法律顧問，本身就是一種企業形象的宣傳，可以表明企業的法律意識和企業的經濟實力。