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什么是挖地下室

以前的房子，一樓就是一樓，地下就是車庫。而如今的很多房子里，一樓不再是一樓，開發(fā)商特意在一樓下面又挖了1層，甚至2層，一樓帶著負一樓甚至負二樓一起賣。

為什么挖地下室

這主要是為了多賺錢，相當于樓盤的可售面積增加了，那銷售額和利潤就增加了。當然，消費者也不是傻子，你要是挖100層地下室開發(fā)商豈不成世界首富了，所以正常情況下地下室是沒人會買的，你挖了也沒用。在以前，很少會有帶地下室的戶型，即便挖了地下室也是免費送給一樓的，因為一樓很不好賣。

基坑挖土

挖土是逆作法施工的重要環(huán)節(jié)，有頂蓋的地下室挖土難度較大，周期長，不僅是影響工期的關鍵因素，而且挖土是產(chǎn)生變形的主要原因，也是施工安全的關鍵。逆作法挖土工程與常規(guī)施工方法不同，除面層土方可采用大型機械進行開挖外，其余工作量由于均在已澆筑樓板下進行，因此必須采用小型機械與人工挖土相結合。

小區(qū)樓房建設是先蓋再挖地基的嗎？開挖地下室施工

開挖地下室施工1.有可能采用的是逆作法：先把柱子和剪力墻的位置掏出來，澆筑混凝土，然后施工地下室頂板（地面地板），然后上面蓋樓，地下掏土，兩不耽誤。優(yōu)點是同時施工節(jié)省工期，省了基坑圍護結構，受天氣變化影響小，對周邊環(huán)境影響小，重要的是環(huán)保，因為土體暴露時間短，挖土等工作是在有封蓋的情況下進行，所以揚塵特別少。缺點是技術要求較高，地下出土不方便等。一般是地下室體量較大，比較深（比如多層地下室），周圍有重要建筑等情況應用比較多。比較有名的案例都在上海。

2.有可能只是暫時堆放的土堆，地下室擋土墻完成后要在外側做多遍防水，防水保護層等，然后再回填，還有地下室頂板以上通常是需要覆土的（0.8-1.2米），然后再施工地面路面等。這些工作與樓層施工不存在先后關系，所以可以上面邊施工底下邊做。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制