您好，歡迎來到易龍商務網！
發布時間：2020-12-24 17:16
【廣告】
危房改造補助標準：
按照以滿足農戶量基本需求為目的，優先改造量困難、需求群眾的量危險房屋的原則，根據農村危房改造工程總體規劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級危房；低保戶一級危房；困難房一級危房；一般戶一級危房；茅草房；“整縣推進”試點工程涉及的二、三級危房；房屋結構一般損壞，部分構部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設備管道不夠通暢，水衛、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換部件。2013年—2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。
按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，危房鑒定標準，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：
（一）五保戶一級危房，戶均補助2萬元；
（二）五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；
（三）五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；
（四）低保戶一級危房，戶均補助2萬元；
（五）困難戶一級危房，戶均補助1萬元；
（六）一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；
（七）低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；
（八）低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元；
上述補助標準為戶均危房鑒定標準補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現體現公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農民群眾滿意為基礎，根據危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調整。保調整后的補助資金必須根據危房等級和農戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁“平均”或“普惠”等現象的發生。”地方各級財政、發展改革、住房城鄉建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金，加快推進農村危房改造工作。
房屋鑒定主要有以下作用：
（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。6、根據建筑改造方案，結合建筑物現狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。
（二）促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，1大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定。
（三）防災和減災（災害管理）。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用。2、應根據與委托人（單位）共同確認的檢測鑒定方案進行現場檢查檢測，做到應查盡查，不缺項漏項。
房屋檢測中裂縫的安全鑒定是怎么分析的：
1、判明是結構性裂縫還是非結構性裂縫。
結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，必須進一步對裂縫進行分析。根據受力性質和破壞形式分為脆性破壞和塑性破壞。脆性破壞的特點是事先沒有明顯的預兆而突然發生，一旦出現裂縫，對結構強度影響很大，必須采取加固措施。塑性破壞特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，可以采取措施予以補救，危險性相對較小。（三）鋼筋保護層厚度鋼筋保護層檢驗的部位和構件數量應根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（2011年版）附錄E要求：1、鋼筋保護層厚度檢驗的結構部位，應由監理（建設）、施工等各方根據結構構件的重要性共同選定。
非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
2、查明裂縫的寬度、長度、深度、形態等數據。
當裂縫超過規范的限值時，將嚴重影響構件的整體性，應查明原因，根據危險性采取必要的加固措施。
3、判明裂縫是否穩定以及發展趨勢。
穩定性裂縫只要不超過規范的容許值，一般認為是安全的;活動裂縫應根據使用和變化情況來判斷是變大還是縮小，從而確定是否進行加固;發展裂縫往往是荷載增加引起構件的承載力達到極限狀態而現的，是比較危險的，必須進行加固。
浙江天固建筑特種技術有限公司于2005年12月成立，是具備國家建筑特種工程的建筑企業。
風險房屋，是指構造已比較嚴重毀壞或載重構件已屬風險構件，隨時隨地有將會缺失構造平穩和承載力，不可以確保定居和應用安全性的房屋。 1先，房屋任何人或是使用者必須向本地鑒定機構申請鑒定，鑒定機構收到鑒定申請后要立即開展鑒定。 次之，市、縣市人1民政府房地產業行政部門主管機構應開設房屋安全性鑒定機構，并按以下程序流程開展鑒定： （一）審理申請；（二）原始調研，摸透房屋的歷史時間和現況；（三）當場查勘、檢測、紀錄各種各樣毀壞數據信息和情況；（四）測試列式計算，梳理技術文檔；（五）全1方位解析，論述定性，做出綜合性分辨，明確提出解決提議；上述補助標準為戶均危房鑒定標準補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現體現公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農民群眾滿意為基礎，根據危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調整。（六）批準鑒定公文。
