天津人身損害律師咨詢詢問報價【翊隆】

房產過戶注意事項

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人委托書（收件窗口領取），受托人原件及復印件；

　　2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具原件及復印件；

　　4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優先購買權證明；

　　5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

　　6、若經的，需出具和協助執行通知書。

　　去辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，，復印件，

　　去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上、、房證、契證、（單身的需要單身證明）買的人只要帶上就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

　　（一）登記申請書；

　　（二）申請人明；

　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

　　（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人院或者仲裁生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

　　如果當事人攜帶的房產過戶材料不齊的，應當按照要求及時補齊。

?自書遺囑可以寫全部財產嗎

　　自書遺囑是需要說明遺產的具體范圍的，如果只說所有財產，一般是不行的。

　　自書遺囑是指由當事人親筆書寫、簽名、注明日期、處理自己財產的法律文書。當事人是可以在自書遺囑中處理自己的財產的，從這個角度來看，在自書遺囑里寫將自己的“全部財產”如何如何處理也沒有什么不妥，畢竟在法律上并沒有明文禁止這樣的遺囑措辭的。

　　一般情況下，自書遺囑只要滿足上述形式要件和實質要件，就視為具有法律效力。因此，自書遺囑無須公證也可發生效力，在法庭上可以直接作為證據采納，但是前提是立遺囑人思維清晰，能獨立表達自己意思。如果有人不認可這個遺囑，恐怕也會以此為理由。所以建議即使是自書遺囑，也需要進行公證，以保證其證據效力。

自書遺囑見證人的必備條件

　　遺囑見證人的條件。遺囑見證人提供證明的真實與否，將直接關系到遺囑的法律效力，因此，對遺囑見證人也應當有一定的要求。我國繼承法并未明確規定遺囑見證人所須具備的條件，但從其對遺囑見證人的限制性規定來看，遺囑見證人應當具備以下條件：

　　(1)具有完全民事行為能力。因為有完全民事行為能力的人才能對事物有足夠的認識能力和判斷能力，無完全民事行為能力人對事物缺乏足夠的認識能力和判斷能力;

　　(2)與繼承人、遺囑人沒有利害關系。因為有利害關系的人更有可能受其利益的驅動而做不真實的證明。