合肥寫字樓物業服務-秉承誠信

物業公司服務標準是什么

(一)基本要求

1、管理服務人員統一著裝、佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。

2、設有服務接待中心，公示24小時服務電話。急修半小時內、其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄。

3、按有關規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況。

4、按合同約定規范使用住房專項維修資金。

5、每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率80%以上。

物業服務對業主有哪些影響？

好物業，房屋增值

物業管理的好，不斷“追加勞動”，通過維修，進行舊房更新改造、室內裝修，不僅能使物業及其設備處于完好狀態和正常運行，而且可以提高物業的檔次和適應性，使房屋保值和增值，即使是在市場比較疲軟的景況下，也能夠容易地招攬顧客，出售或出租這些房屋，獲取更多的利潤或租金，從而產生較高的經濟效益。2、簽訂規范的物業服務合同，并按照合同約定公布物業管理服務項目、內容及物業服務標準，建立有完善的財務管理公開、監督制度。優1質的物業管理是zui實在、有效的宣傳手段，既可使整個地區的房地產增值，也能為企業帶來直接的經濟效益。

如何判斷物業服務好壞

1、看安防措施

業主可以注意查看小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備；住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數；閉路監控鏡頭是否24小時監視，小區保安是否巡邏等。

2、看公共區域的整潔度

小區公共區域整潔度其實可以從側面反映出小區物業對于小區的維護情況。所以，大家在看房的時候可以注意小區環境的細節，如綠化草坪是否有被修剪、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否存在長期不倒的情況等等。