大廈電梯維修的行業須知 奧昱威電梯

奧昱威電梯——大廈電梯維修

電梯日常維護保養的第二點或是要加強員工管理，電梯的維修保養是一個專業能力較為強的工作中，電梯的日常運行的全過程之中，一旦發生難題必須獲得技術專業工作人員立即合理的檢修。物業管理公司的管理者應當考慮到引進系統化的電梯檢修專業技術人員，讓她們參加到電梯的日常工作中管理方法之中來，另外一旦電梯發生難題，企業還應當積極主動與電梯生產廠家聯絡處理，與專業技術人員互相配合，一同處理電梯很有可能存有的安全隱患。大廈電梯維修

當今有很多物業管理公司出自于自身節省經營成本的考慮到，通常在開展電梯維護保養和檢修的情況下不愿意升級硬件配置，不愿意太多地資金投入成本費，升級硬件配置，這事實上將給電梯的搭乘者產生十分大的安全風險，也危害了公司的信譽。大廈電梯維修

門未關掉，但電梯能夠選層運行。

清查方式：①中控鎖KMT斷路器黏連，清除或更換門鎖②防盜鎖汽車繼電器JMS有卡阻常吸沒放，拆換汽車繼電器JMS;

電梯行車中途泊車。

清查方式：門刀撞擊門輪，使鎖臂松掉，中控鎖KMT斷掉，防盜鎖汽車繼電器JMS跳停，電梯馬上泊車，調節防盜鎖滾軸

跟門刀部位。大廈電梯維修

電梯到站平層后，電梯不開門。

清查方式：①二級開門行程開關2KM毀壞，使開門汽車繼電器JKM不可以得電，電梯沒法開門。接線二點38、01查驗明確

，能開門，表明2KM毀壞，應拆換2KM;②開門地區稀土永磁汽車繼電器毀壞，使開門控制繼電器JMQ不可以吸合，其

繼電器仍斷掉，汽車繼電器JKM沒法得電，而不可以開門，拆換開門地區稀土永磁汽車繼電器。大廈電梯維修

掌握下曳引式電梯的基本上運作基本原理。

務必了解，電梯運作的標準--開關電源，開關電源主供電系統開關箱鍵入為三相五線制，一根零線、一根接地線、三相220V交流電，三相電源缺一相不能，單直流電壓為380V，正負極不超過7%，電源電壓太高不好，工作電壓太低也不能，不然電梯運作可能造成常見故障，工作電壓低時軟啟動器工作中異常，軟啟動器系統軟件及操縱主板會提醒“欠工作電壓”在沒有帶軟啟動器的溝通交流變速電梯中主機遇傳出“嗡嗡響”的響聲，工作電壓過高或是過低時軟啟動器內部會造成維護，啟動電容超溫，也是有很有可能損壞啟動電容（一般在控制箱頂端）大廈電梯維修

當A、B、C三相錯相時，電機會翻轉（變頻式電梯不容易翻轉），當缺隨意一相時電梯都不可以運行，也很有可能造成別的常見故障，比如：照明燈具異常，操縱回路缺乏開關電源。自然為避免 之上狀況控制箱內部增設了零線火線維護開關，當電梯開關電源錯相斷相時，零線火線會維護，零線火線一旦運行維護姿勢，會斷開安全性回路。因此一定要確保電梯供電系統一切正常，控制箱內全部的操縱開關及主板玻璃試管斷路器、開關電源操縱開關一切正常，全部的信號指示燈表明一切正常。大廈電梯維修