房屋危房檢測信賴推薦,河南恒基鑒定結果準確

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

房屋安全鑒定檢測要點：

一、如何判斷房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

房屋產生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機構小編針對裂縫的問題給為大家分享了《東莞房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫！》，其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響是很大的，從根本上決定著房屋的結構應力，房屋承載力永和房屋后續可能發生危害的程度，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會構成較大威脅，可根據相關的需要進行修復。

二、查明房屋裂縫的深度和長寬度

在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內容，對房屋表面裂縫可分為：細小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行的房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發展趨勢

房屋在長期的荷載作用下，產生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發展趨勢，只要房屋裂縫是穩定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以人為房屋結構是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時的進行相關房屋安全鑒定，對房屋的安全性進行了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質，指導相關的修復工作。

房屋質量問題通常可分為三種情形，與之相對應，商品房質量問題的索賠問題也是不同的：

   1）房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。

   購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

   2）在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。

   購房人在接受房屋時，一般要對房屋進行必要的驗收，這也是購房人應該行使的注意義務，經驗收后確信沒有質量問題再辦理入住手續。如果發現房屋有質量問題，應立即找開發商，要求對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續。

   如果在短時間內解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。房屋交付使用后在保修期內出現的一般質量問題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權要求出賣人修復。因此增加的費用，應當由賣出人承擔。

   賣出人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由賣出人承擔。

   3）因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

   是否屬于嚴重影響正常居住使用的情況，實踐中要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

地基基礎作為建筑房屋的重要組成部位,是房屋安全鑒定中重要的一環,應該更加嚴謹科學的進行檢測鑒定.

　　一般來說，對于地基基礎工程的檢測主要包括地基檢測、基樁及基樁及基礎錨桿檢測和基礎檢測。

　　地基檢測。地基檢測內容包括天然地基承載力、變形參數及巖土性狀評價，處理土地基承載力、變形參數及施工質量評價，復合地基承載力、變形參數及復合地基增強體的施工質量評價。檢測方法可選擇平板載荷試驗、鉆芯法、標準貫入試驗、圓錐動力觸探試驗、靜力觸探試驗、十字板剪切試驗、土工試驗、低應變法、深層平板載荷試驗和巖基載荷試驗。

基樁及基礎錨桿檢測。基樁及基礎錨桿檢測內容包括工程樁的樁身完整性和承載力檢測、基礎錨桿抗拔承載力檢測。樁身完整性檢測可采用鉆芯法、聲波透射法、高應變法和低應變法等。單樁豎向抗壓承載力檢測可采用單樁豎向抗壓靜載試驗和高應變法，單樁豎向抗拔承載力檢測可采用單樁豎向抗拔靜載試驗，單樁水平承載力檢測可采用單樁水平靜載試驗，基礎錨桿抗拔承載力檢測可采用基礎錨桿抗拔試驗。

　　支護工程檢測。支護工程檢測內容包括土釘和支護錨桿抗拔力檢測、土釘墻施工質量檢測、水泥土墻墻身完整性檢測、地下連續墻墻體質量檢測、逆作拱墻的施工質量檢測、用于支護的混凝土灌注樁的樁身完整性檢測。檢測方法可采用土釘和支護錨桿驗收試驗、鉆芯法、聲波透射法和低應變法。