蕪湖房產評估流程服務至上 可可法律評估

資產評估在生活中十分常見，在財產糾紛，財產抵1押等方面都會接觸到資產評估，那您是否認真的了解過資產評估呢，什么是資產評估，它的作用，功能又有哪些呢？

資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。

資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

根據學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

資產評估機構，是指組織專業人員依照國家有關規定和數據資料，按照特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行評定和估算的專門機構。那么資產評估機構的管理主要包括那些內容呢？資產評估機構的管理：

1、資產評估機構的管理體制。財證部是全國資產評估行政管理部門對資產評估機構實行統一政策、分級管理。

2、資產評估機構的資格管理。具備條件的資產評估機構由省級以上資產評估管理部門授予資格并頒發由財證部統一印制的資產評估資格證書。

3、分支機構的管理。資產評估機構下設的非獨立法人資格的分支機構(分所)在核準的營業范圍內從事資產評估業務,其民事法律責任由總所承擔。

4、資產評估機構的年檢。

評估復核業務主要為滿足企業收購、資產交易和資產價值調整等領域的需求，既包括行業監管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業管理的需求，旨在凈化評估環境、提高評估師執業水平；后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業務，其意圖是對評估對象（包括擬收購或自身狀況）已評估事項或結果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內資產狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。本質上講評估復核業務起著咨詢的作用，其基準日的時態一般為過去時態，作評估補充報告時其時態為當前時態。我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業務，因為財務報告中資產價值的確認是會計行為，其連續的記錄反映了會計確認的結果。評估價值能否直接進入會計系統目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發現技術對會計計量結果進行必要的復核和調整而已。

對于任何國家來說，資產評估都是國民經濟發展中的重要關鍵產業，它決定了國家的、企業的、個人的資產價值高低，在國有資產價值認定、資產處置、企業上市發債、兼并合作、債權糾紛處理、司法處置、征收課稅中擔任了重要角色。過去30年來，資產評估一直影響著中國的國民經濟發展，是需要隨時被監管被約束的重點行業。

然而，行業的被消失導致行業發展中的問題一直被擱置，行業失信沒有被嚴肅處理，行業標準沒有被統一，大量中小企業卻因執業范圍規模的限制過著苦行僧一樣的生活。資產評估行業，亟需被重視、被規范。