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門(mén)窗漏風(fēng)漏水的主要原因有哪些？

1、窗戶松動(dòng)變形造成漏水

窗戶和邊框之間的松動(dòng)是常見(jiàn)造成漏水的原因之一。

一方面是在關(guān)門(mén)時(shí)窗戶會(huì)產(chǎn)生共鳴震動(dòng)，時(shí)間久了，窗戶和墻體間的縫隙越來(lái)越大；另一方面是由于窗戶質(zhì)量不過(guò)關(guān)造成的，質(zhì)量較差的窗戶強(qiáng)度不夠，容易產(chǎn)生變形，使用不久，窗框邊的砂漿層會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫落，從而引發(fā)滲漏。

2、膠條老化及脫落

密封膠條是安裝在門(mén)窗框、扇及玻璃上的，依托其所具有的接觸彈將門(mén)窗的型材、五金件、玻璃緊密聯(lián)絡(luò)在一起，變成一個(gè)整體。

質(zhì)量不好的膠條耐老化性差，經(jīng)過(guò)太陽(yáng)長(zhǎng)期暴曬，膠條老化后變硬，失去彈性，容易脫落。不僅密封性能變差，擋不住水，還會(huì)造成玻璃松動(dòng)產(chǎn)生安全隱患。

3、窗槽排水孔排水不暢造成漏水

一些窗戶可能沒(méi)有設(shè)排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部積在推拉框槽內(nèi)排不出去，滿了后就往屋內(nèi)滲了。或者是在外窗臺(tái)貼瓷磚時(shí)沒(méi)注意，把排水孔給堵了，推拉框槽里的雨水全部滲到墻里面而導(dǎo)致漏水。

簡(jiǎn)單的對(duì)比就可發(fā)現(xiàn)，國(guó)產(chǎn)、進(jìn)口兩種系統(tǒng)門(mén)窗相對(duì)于普通斷橋門(mén)窗，其地上建筑面積口徑的增量成本分別是68元/m2、213元/m2，與綠色建筑2星、3星的增量成本相近，相當(dāng)于普通住宅地上建安成本的3％、10％。

兩類(lèi)門(mén)窗在型材成本上的差異有多大？

? 普通斷橋鋁門(mén)窗：型材單價(jià)＝鋁錠價(jià) 加工費(fèi) 隔熱條＝12 6 3=21元/kg，按本案例窗型的含量10kg/㎡計(jì)算，折合每平米門(mén)窗的型材成本為210元/㎡；

? 進(jìn)口系統(tǒng)門(mén)窗：每平米報(bào)價(jià)一般為500~700元/㎡，較之貴出1.5倍至2倍，而型材含量仍是10kg左右、增加并不明顯，暫時(shí)按增加20％估算，即型材報(bào)價(jià)暫且本案例數(shù)據(jù)565元/m2＝12kg*47元/kg。

即：兩者在型材上的成本差異為355元/㎡。

系統(tǒng)門(mén)窗節(jié)能舉例

例：100m2 的二室一廳，窗面積在30m2左右。系統(tǒng)門(mén)窗隔熱性能優(yōu)于普通門(mén)窗。

我們來(lái)計(jì)算一下相關(guān)的數(shù)據(jù)：

條件：

1、用普通門(mén)窗每天開(kāi)空調(diào)，耗電量為30°。

2、用系統(tǒng)門(mén)窗每天開(kāi)空調(diào)，耗電量為25°。

3、電費(fèi)按1元/小時(shí)計(jì)算。系統(tǒng)窗1200元/平米，普通門(mén)窗800元/平米。

由此，計(jì)算得12000÷1825≈6.5年!

門(mén)窗成本差：系統(tǒng)門(mén)窗成本-普通門(mén)窗成本= 30*1200 -30*800 =12000元。

建筑住宅一般設(shè)計(jì)年限為70年，我們只用6年的時(shí)間便可收回建筑用窗超出的成本，系統(tǒng)門(mén)窗使建筑節(jié)能增效64年!

——看似貴在型材、五金等有形成本上，實(shí)質(zhì)是貴在無(wú)形，貴在“研發(fā)設(shè)計(jì)、后期服務(wù)、綜合性能”等多方面。“研發(fā)設(shè)計(jì)”等費(fèi)用投入保證“綜合性能”，因此，供應(yīng)價(jià)不僅包含“綜合性能”這看得見(jiàn)的成本，還承載了研發(fā)設(shè)計(jì)等無(wú)形成本。

家庭更換系統(tǒng)門(mén)窗時(shí)，對(duì)于門(mén)窗的拆遷與安裝是不熟悉的，因此對(duì)于需要安裝的家庭來(lái)說(shuō)，如何檢查門(mén)窗的安裝質(zhì)量成了需要學(xué)習(xí)與了解的事情。在系統(tǒng)門(mén)窗的安裝中與安裝完畢之后，除了觀察系統(tǒng)門(mén)窗的表面質(zhì)量之外，也要關(guān)注門(mén)窗安裝工所進(jìn)行的工序，觀察是否選擇合格的建材，避免使用建材影響門(mén)窗安裝之后的長(zhǎng)期使用。

同時(shí)，在門(mén)窗安裝中，系統(tǒng)門(mén)窗的安裝一般要經(jīng)過(guò)立框、連接穩(wěn)固、嵌縫密封、檢驗(yàn)等門(mén)窗安裝工序，而這些相關(guān)的工序直接決定了我們的門(mén)窗的質(zhì)量與耐用程度。

為了滿足系統(tǒng)窗在氣密性、水密性上的嚴(yán)苛要求，系統(tǒng)窗廠家對(duì)型材的要求比較高。

增加型材強(qiáng)度，提高風(fēng)荷載作用下的抗變形性。

?關(guān)于強(qiáng)度。型材強(qiáng)度比普通的外窗型材強(qiáng)度高，提高其在風(fēng)荷載作用下的抗變形性，減少空氣滲漏。為了滿足高強(qiáng)型材的要求，首先要選質(zhì)量高的鋁錠：系統(tǒng)窗廠家在選擇鋁錠的時(shí)候，一般選擇進(jìn)口鋁錠或者國(guó)內(nèi)的鋁錠品牌。

?關(guān)于價(jià)格。進(jìn)口鋁錠一般比國(guó)內(nèi)鋁錠高一倍以上，國(guó)內(nèi)品牌比國(guó)內(nèi)二線品牌高8%左右，以型材加工費(fèi)占門(mén)窗綜合單價(jià)12%測(cè)算，對(duì)地上建筑面積的建安成本影響為0.96%。

?關(guān)于拼裝精度要求。系統(tǒng)窗型材拼接要求比普通窗的精度高，就要求加工銑型設(shè)備的精度、穩(wěn)定性要高，且機(jī)械的周轉(zhuǎn)周期要短，這部分成本均要攤到系統(tǒng)窗的成本中。