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發布時間：2020-08-14 18:07
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老樓如何加裝電梯？“說明書”來了
未來，所有老樓在加裝電梯時，不會再出現標準不統一、居民犯迷糊的情況。14日，市住建委、市規自委、市市場監管局聯合編制印發《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術導則》和《既有多層住宅加裝電梯指導圖集》。導則提出，老樓加裝電梯方案應因地制宜，特別是當條件具備時，宜優先采用平層停靠方案以從根本解決老年人上下樓問題。
截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處于全國前列。“隨著北京市加裝電梯數量的不斷增長，規范標準不統一的問題也開始凸顯。”市住建委相關負責人介紹，不統一的問題主要表現在兩個方面：
一是部分加梯項目因設計單位不熟悉設計標準，導致施工設計圖多次審查才能通過，耽誤了施工時間，客觀上也增加了建設成本。二是在實施過程中，建設單位、居民對電梯工程技術條件、技術標準不了解，在方案協調、施工過程監管等方面要求的標準不一致。“為規范指導本市老樓加裝電梯工作，便于施工單位進行施工和對施工過程管理，降低建設成本，編制導則和圖集十分必要。”
記者注意到，導則中有三大內容，很貼近實際。
導則首先提出，由于既有住宅所處小區環境不同，建筑條件、結構類型、使用狀況多樣化，加之居民對于加裝電梯的需求不盡相同，因此既有住宅加裝電梯針對每個單元來說都是個性化需求，應根據不同的條件制定出適宜的加裝電梯方案。
據了解，目前本市已經完成加裝電梯工作的老樓，主要采取兩種方式：平層停靠和半層停靠。通俗講，平層停靠電梯，住戶出電梯后不用上、下樓就可直接到家；半層停靠電梯，住戶出電梯后還需要爬半層樓層才可以直接到家。
針對老樓加裝電梯與老舊小區綜合整治工程不能同步實施或雖同步實施但不能全部單元一次完成加裝電梯時，導則提出，宜在老舊小區綜合整治工程中的室外管線、道路、綠化等改造設計和具體實施時，為加裝電梯預留條件，避免綜合整治完成后再加裝電梯時進行二次改造。
為什么有的人想在老房子上加裝電梯而不是換房
舊房子加裝電梯這種事情我們并不陌生，隨著近幾年人們追求的生活品質不斷的，加裝電梯的事情也是方便我們自己的出行，正換房子并沒有我們想象中這么簡單，還有顧及到自己很多的事情。
老房子加裝電梯是對不同的人群他們的理解方式，有部分人群則是更喜歡老房子的居住，更換房子也是有另外一部分的人員做出的選擇。
一：老房子的優缺點情況。
1.老房子的優點情況。
①配套完善，②公攤面積小，③使用成本低，
2.老小區的缺點。
①物業管理較差，②居住舒適度較差，③產權時間短，
老舊的房子優點和缺點也是非常明顯的突出出來，對于有需要這些優點的人員幫助非常大，有些人根本不需要這些優點的東西，感覺還是居住新房子比較舒服。
二：為什么在老舊的房子上面裝電梯，也不選擇去更換房子？
1.便利性。2.習慣周邊生活。3.學區房。4.先賣后買。5.沒有資金更換。
三：總結
舊房子的優缺點是非常明顯的，而對待舊房子在房子里面居住了長時間的一個人是有一種感情的存在，并不會這么輕易的去搬動房子，而且舊房子裝上電梯之后大大解決了之前顧慮的問題。
舊房子除了居住舒適度差一點以外，房子的使用面積高，還有周邊的生活配套，我們之前的鄰居都是相互相助，這一點并不是我們更換房子之后可以得到的。
成都又一老舊小區加裝電梯居民說開了6次壩壩會
“上樓難，難于上青天”，隨著老齡化社會的到來，越來越多未安裝電梯的老樓問題顯現出來。
為多層住宅老人出行難等問題、鼓勵既有住宅加裝電梯，2018年8月，成都市先后出臺了一系列文件加以推進、予以保障。對于符合相關政策要求的既有住宅，經三分之二以上的業主同意加裝電梯后，政府給予20萬元/臺的補助。
成都老樓加裝電梯之舉已經破冰。5月7日，封面新聞記者了解到，成華區猛追灣街道祥和里社區188號院落也正在加裝電梯，據悉這是成華區首部老舊小區安裝電梯。
祥和里188號院落共兩個單元，6樓1底磚混結構，建成于1997年，現共有居民住戶28戶，由于院落住戶較少，這里的居民反而快統一了意見，這里也成為了個向街道申請安裝電梯的院落。
祥和里188號院落自管小組組長陳從秀告訴記者，對于裝電梯這個事情，大多數居民是非常高興的，按照政策，政府出資20萬，剩下的部分由居民自籌，那么，該院落要加裝2部電梯，大概需要自籌40萬元。
如何分攤費用?
“我們就大概開了6次居民大會，后達成統一意見，按照樓層高低來收費，一二層樓不用裝，電梯就不在一二樓開門，那么一二樓的居民就不出錢，從三樓到七樓，樓層低的居民出錢就少一些，樓層高的就多一點，大家也認可這個方案，覺得公平。”陳從秀說。
也有2戶高層的住戶不愿意出錢安裝，她們選擇安裝電梯，出了錢的住戶用卡上電梯，沒出錢無卡，如果這幾家以后想用了，再交錢辦卡就行。
“這個院落電梯加裝工程于4月23日正式開工，預計六月底七月初，檢驗合格后就能交付居民使用了。”祥和里記者，猛追灣街道六個社區，目前有意向安裝電梯的有5個老舊小區。對于來申報的老舊小區，街道都會積極與區住建交局對接，全力協調各個單位配合，全力推進老舊小區安裝電梯相關事宜;針對電梯安裝過程中涉及到水、電、氣、通訊等管線遷改，街道、社區也全力協調相關管理單位予以政策支持和優先辦理。
舊樓加裝電梯注意事項
老小區增設電梯時往往會面臨設計、施工、使用等環節的問題，建議市民在考慮加裝電梯時，要注意以下幾個方面：
一、電梯選型要結合實際
二、電梯設置要符合規范要求
三、日常使用要管理到位
舊樓加裝電梯注意事項：
1、轎廂內一定要配扶手
2、配備副操作箱，這個主要考慮到坐輪椅的老人。
3、電梯轎廂的尺寸要滿足90cm，這樣一般的輪椅進出都沒有太大的問題。
4、舊樓加裝的電梯，只可能是安裝在外部，采光一定要好，大多數都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來。
5、由于社會上有很多不文明人士破壞電梯事件的發生，一定一定要安裝視頻監控。加強對電梯的監控力度，可以大大延長電梯的使用壽命。
6、再安全再的小區，總免不了停電等意外事故，所以無論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應急裝置。
7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面，一來比較美觀，二來也方便打理。
8、保持轎廂內的通風，排氣扇是一定要的，有條件的可以安裝空調。
9、如果外部尺寸足夠，轎廂可以盡量做得大一點。可以按照擔架的尺寸來決定轎廂的尺寸。畢竟，誰家都有老人，方便擔架上下樓。
