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發(fā)布時間：2020-11-08 07:03
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檢查的時候試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當(dāng)右邊的兩個指示燈同時亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線，只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線，而只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。在驗(yàn)房時需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗(yàn)。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。
驗(yàn)房項(xiàng)目主要分為三類：
1.文件驗(yàn)收：審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件。2.室內(nèi)驗(yàn)收：通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)建狀況進(jìn)行評估。3.室外驗(yàn)收：對樓盤使用的相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。外墻裂縫1.在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，裂縫走向凹陷處2.在建筑下部比較明顯由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。
正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗(yàn)房（大型裝修公司，如果你在驗(yàn)房之前已經(jīng)和他們簽訂了裝修合同，那么可以請他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗(yàn)房，其實(shí)這是，的方式）。要根據(jù)購房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過的注上說明，后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。 項(xiàng)：查驗(yàn)文件
對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。一般收房過程中業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。要注意的是，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題后別交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。
