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二手房買賣有哪些稅

（一）買方稅費：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、交易費：3元/平方米。

3、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

4、測繪費：按各區具體規定。

（二）賣方稅費：

1、交易費：3元/平方米。

2、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除）。

3、營業稅：差價乘以5.5%(房產證未滿2年的

)。

解決這一矛盾的基本原則是中的物權優先原則。物權優先原則包括兩個方面，一是當物權與債權并存時，物權優先于債權；二是同一物上有數個物權并存時，先設立的物權優于后設立的物權，這是物權相互間的優先效力，因此，根據這一原則，租賃權設立在先，權設立在后，就應優先保護租賃權；相反，權設立在先而租賃權設立在后，就應優先保護權。在確立這一處理原則的基礎上，高人院相關解釋進一步明確規定，人將已的財產出租時，如果人未書面告知承該財產已的，人對出租物造成承的損失承擔賠償責任；如果人已書面告知承該財產已的，權實現造成承的損失，由承自己承擔。


所謂一般質量問題，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題，室內地坪空鼓、開裂、起沙問題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問題，廁所、廚房、盥洗室、陽臺地面泛水、積水、漏水問題，電線漏電、燈具墜落、管道堵塞、暖氣不熱問題等等。我國《建筑法》第六十二條規定“建筑工程實行質量保修制度。建設工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照建筑物的合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和低保修期由規定。