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              發布時間:2020-08-18 17:42  

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              視頻作者:鄭州市雷軍驗房咨詢有限公司






              打開水閥看排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水,另外,還需給水管測水壓,驗證冷熱水管安裝無誤。驗完水之后需要驗收電路,業主可以在五金店或者網上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。首先,我們要查看總的控制開關,先將電閘關掉,檢查電閘的電線是否有松動的情況,之后再打開電閘,使用驗電器檢查線路安裝是否合理,把驗電器插入插座以后,如果零線和火線燈同時亮起,則插口正常。


              在驗房時需要和樓上進行協調,做好各家的閉存水試驗。具體做法是,在樓上和自家的衛生間用塑料袋裝好沙子,將所有地漏全部堵塞好,然后放滿水,保持24~48小時,樓下衛生間沒有滲漏現象,說明防水合格。打開樓上自來水閥門放水時應將水量放到,趕緊去看自家水表,水表不跑,說明水表合格。閉水試驗結束后,提起地漏上的沙袋,將水放掉,這時觀察,水全部放掉后地板上還有存水說明地面不平,要把存水部位的地磚全部砸掉,重新做防水后鋪設地磚,直至不存水為止。有上下水的陽臺也要作閉存水試驗。


              業主在收樓時,首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件,必要時可以要求核對相應原件。只有證件(原件)齊全,才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整,即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住,也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。-必須具備。 2、開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》-必須取得,要帶走。


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