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公墓選購的相關注意事項

天津公墓提供給人們的購買墓地要求是攜帶認購人身i份證或是有效證件，到辦公地辦理購買手續，還須出具公墓使用者的證明或是殯儀館出具的火化證明，這些才能保證符合購買壽穴的相關證明辦理手續。客戶認購公墓時，應確認公墓區號、型號、價格及方向，同時需要注意都是骨灰盒尺寸小于公墓內徑大小情況，目前大部分公墓很適用標準骨灰盒尺寸，如果有定制的骨灰盒，客戶需同天津公墓方另外確認，不同的公墓單位規定不同。公墓碑文刻字根據各個公墓單位實際業務量確定。

客戶預付定金后，在協定的時間內交付全款才行，若是要退定金，在規定時間內到區域內辦理退i款手續，個別陵園肯定會有手續費。若是申請退墓或遷墓時，應提供使用人的書面意見或是全體繼承人同意的公證文書，同時可以辦理相關手續。通常情況下，碑文刻字施工之后，如需修改的情況，保證在三天內與公墓溝通修改事宜，逾期概不辦理任何修改手續。后續請客戶仔細核對，確認無誤后簽名即可。

天津公墓維護費每二十年收取一次，按期繳納維護費用，對到期連續三年未繳納維護費的情況，經書面通知之后，三個月內仍然未繳納的，在報紙上刊登公告。自公告之日起三個月未繳納者，此公墓將作為無主墓處理。

墓地價值如何評估？天津墓地為您揭秘！

隨著經濟社會的發展，土地評估所涉及的用途不僅僅包括商業用地、住宅用地、工業用地等常見用途，新興產業、養老產業、文化產業、體育產業之類的特殊用地評估也日漸增多，特別是隨著我國逐步進入老齡化社會，社會對殯葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，經營性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也開始出現，由于為經營性質，原針對公益性公墓等的劃撥供地方式已不再適用。尤其墓地的利用情況又不同于一般的地產，可以說是特殊中的“特殊”。

　　研究的必要性

　　根據《土地利用現狀分類》，墓地屬于特殊用地中殯葬用地的一種類型。在第9號令《劃撥用地目錄》中，非營利性社會福利設施用地中的殯葬設施用地屬***劃撥用地范疇。但用于營利性銷售的墓地，必須以有償方式供地。而墓地以有償使用方式供地時，就要對宗地進行評估。墓地的評估數量雖然少，但對墓地評估的研究還是十分必要和迫切的。

　　墓地的特殊性

　　墓地在運營中與一般的土地使用相比存在特殊性，我國的城市殯葬用地與其他用地相比具有以下特點：

　　位置偏僻

　　與西方認為墓地是接近天堂的地方不同， 中國人一般認為殯葬用地是不吉利的地方，陰氣重，因此殯葬用地一般都在遠離城市的偏僻區域，一般以山區為多。

　　環境優美

　　國人歷來講究身后埋葬地的風水，無論是以前皇家墓地陵園的選擇，還是稍有積蓄的普通人家祖墳的確定，無不是景色秀麗、山水齊備的地點所在。如無錫的靈山后花園，就坐落在無錫靈山旁，北靠大山，南面太湖，緊挨靈山。

　　容積率低

　　通過對公墓及經營性墓地的調查發現，殯葬用地容積率一般都小于0.5。

公墓知識

在大多數文化形態中，為死者提供葬身之地原是家族的義務，因為人們普遍相信，人雖死而親緣關系猶存。在《圣經》中，亞伯拉罕從赫人所購之地，其主要特點是有洞穴，亞伯拉罕可以將他家族中的死者葬在其中，保有家塋是長期流行于世界許多地區的習俗。

公墓是為城鄉居民提供安葬骨灰和遺的公共設施。公墓分為公益性公墓和經營性公墓。公益性公墓是為農村村民提供遺或骨灰安葬服務的公共墓地。經營性公墓是為城鎮居民提供骨灰或遺安葬實行有償服務的公共墓地，屬于第三產業。

各大城鎮的這類情況僅在程度上有所不同，在倫敦，由于人口眾多，死者也多，這種情況更加及時受到公眾關注，經過不止一次地采取治標措施，終于在1855年依法關閉全部教堂墓地，僅留少數例外。早先已有私人企業在倫敦附近開辦了幾處公墓，但是1855年的《葬法》標志著英國和愛爾蘭公墓制開始實施。幾乎在各個地方，在城市和市鎮范圍以內的墓葬都已廢止，若有某地尚有墓葬，則必須以種種方式保證其無害。