二手房信賴推薦【武漢祥哥評房】

漢悅府

都是大面積165平和193平，豪氣滿滿，2.1W ，置業說不愁賣，340萬起，你猜是有錢人多還是開發商盲目自信，投資的直接略過。

幸福時代

亮點：三地鐵交匯，據說1.7W，品質和價格屬于中等， 97平的戶型，還算可以，臥室客廳全部朝南，缺點是客廳光線，樓盤所有戶型通透性都差點。 貌似下月開，基于他的價格和品質，這個盤算是這幾個中均衡的盤，兼具投資性價比和自住屬性。

問：買入即賺是怎么做到的？

武漢祥哥：市場上總有一些低于市場價的房源，碰到客戶急需周轉時會再次降價，這種房在買入時，就產生了利潤空間，考驗的是房源渠道和選房的眼光，這是我們的優勢。

問：在買房過程中要注意哪些易踩的坑呢？

武漢祥哥：先說新房，那些中介力薦的新樓盤、賣了N久一直賣不動的樓盤，就不要去買了，好房不會開盤往后還一直打廣告，好房不愁賣。

二手房需要對比戶型、樓棟、樓層、朝向、是否滿二、使用情況等等因素，而且多看成交價和當前掛牌價。

買房容易踩的坑很多，只言片語很難說清，大家多看多問，也可以多關注我們這類買房管家或房產自媒體，站在行家的肩膀上，肯定能少走彎路,大家有興趣可以通過我們武漢祥哥評房的公眾號或我助理微信whmfzL，加入到我們的買房圈子，希望大家能夠買到稱心如意的好房。

上周一個粉絲說他在蘇州有4套住宅3套商鋪，手里還有200多萬現金，讓我給他建議接下來買蘇州哪里？我告訴他，有錢也不要再買蘇州了。要想辦法買上海或者其它強二線。每個城市都會輪動的，并且周期不同。除了一線外，不要在同一個城市買太多房產。雞蛋不要放在同一個籃子里的道理，在樓市里同樣適用。在不同的城市里都有布局，才能隨時吃到每個城市輪動的紅利。

1、通過中介賣房子，選擇要選擇一家好的房產中介公司。選擇規模大、有營業許可證、有、信譽較好的房產中介公司。另外，在與房主簽訂購房協議之前，購房者應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。

2、在委托中介公司銷售手中二手房時，首先應該要求中介公司上門了解一下房產的位置、樓層、朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產的真實情況，便于為業主推薦更加靠譜的購房者。