項目風險評定及未來收益綜合論證-金牌團隊【安徽品智】

現在在創業市場上也出現過不少比較好的項目，但是由于太過急功近利，發展到太迅速，常常由于管理、加盟制度等方面的問題出現問題而迅速衰敗。一般來說，投資回收期當然是越快越好，但也要考慮回收之后，該項目的利潤創造情況。快速回收，可以讓資金安全，但后續利潤，才是投資的價值所在。不同的項目適用不同的投資指標，但有限的資金創造更多的收益，是投資永遠不變的真理。

項目在科學研究和經濟建設中的意義和地位

重點內容之一是必要性。必要性評價又稱背景分析，即分析項目在科學研究和經濟建設中的意義和地位，從而明確目標項目是否有建設的必要。該指標突出考察的是項目對國民經濟和社會發展所能做出的貢獻大小。在這方面它要重點評估兩個子指標：1．項目的投資方向。一個好的項目必須做到四個“符合”和三個“有利于”：即符合國家的方針措施和國民經濟的戰略部署；符合項目所屬行業的發展要求和方向；符合項目實施地區的經濟發展特點和總體規劃；立項的所有手續要符合國家有關項目管理的規定。項目的建設要有利于項目實施地區、所在行業乃至國家宏觀經濟結構的調整；要有利于開發利用新的科學技術和新的產品；要有利于擴大對外貿易和出口創匯。

營業收入的資本化：在涉及服務業企業的并購交易中，一種常見的價值評估方法就是營業收入的資本化，即將企業在未來一段時期的營業收入以一定的折現率折現后加以累加。這里所說的服務業企業一般包括保險公司、會計師事務所、律師事務所、咨詢公司、廣告公司等。這些“以人為主”的企業的價值主要來源于他們的管理人員、員工和客戶，而不是諸如廠房、設備等固定資產。因此，如果僅以有形資產來對企業價值進行評估，勢必會大大低估企業的真實價值。