沙井一樓化工廠房招租價格合理「在線咨詢」

廠房出租的工廠用電常識：

1、廠房出租堅持：預(yù)防為主，綜合治理的思想，保證生命和財產(chǎn)安全，從內(nèi)心真正地去重視安全，促進工廠的安全生產(chǎn)。

2、廠房出租告訴你要了解自己崗位的空氣斷路器的位置，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，觸電或其它電氣的事故，應(yīng)當(dāng)時間去切斷電源，防止導(dǎo)致更大財產(chǎn)損失和人身傷亡的事故。

3、廠房出租告訴你不能夠私自拆燈具、開關(guān)、插座等電器設(shè)備，不能夠用燈具、電爐等烘烤衣物或移作他用。當(dāng)設(shè)備的內(nèi)部出現(xiàn)冒煙，產(chǎn)生焦味、拉弧等不正常現(xiàn)象，需要立刻切斷設(shè)備電源，并且知會電工人員實行維修，防止故障范圍擴大和發(fā)生觸電的事故，當(dāng)漏電開關(guān)出現(xiàn)跳閘時，不可以私自再去開閘，不能隨便更換電氣設(shè)備的保險絲，更不能夠用鋁線、銅線代替保險絲。

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4、廠房出租告訴你進入磨機、料倉、管道等內(nèi)部，必須使用36V以下低壓的照明燈，作業(yè)人員必須要兩個人以上，非電工不能夠進行電氣作業(yè)，不可以私拉私接電線，不可以在開關(guān)板、電氣柜內(nèi)(特別是后門處)、電線上懸掛衣物或推放雜物，不使用大功率的或不符合國家標準的電器設(shè)備。

5、廠房出租告訴你所有電氣設(shè)備要防塵、防潮、防鼠害，防止意外觸電事故的發(fā)生。保證電氣設(shè)備散熱良好，不可以在其周圍推放物品，預(yù)防損壞設(shè)備或引起火災(zāi)。

6、廠房出租告訴你為了防止誤操作，設(shè)備上應(yīng)當(dāng)具備有能保護長久、容易辯別并且清楚的標志或標牌。這些標志給出安全使用設(shè)備所必須的主要特點。比如額定參數(shù)、接線方式、接記、危險標志、可能有特殊操作類型和運作條件的說明等。因為設(shè)備本身的條件有限，不能在其上注出時，就應(yīng)該有安裝或操作說明書，使用人員應(yīng)該了解注意事項。電氣控制線路中應(yīng)按規(guī)定裝設(shè)緊急開關(guān)，避免誤起動的措施，相應(yīng)的聯(lián)鎖或限位保護。在復(fù)雜的安全技術(shù)系統(tǒng)，還需要裝設(shè)自動監(jiān)控裝置。

在廠房的租賃中，轉(zhuǎn)租是獲得廠房出租方同意的，而且獲得其裝修或改造的同意意見的，在廠房租賃合同終止或解除時，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)租戶對于廠房進行重新裝修改造，雙方按照約定對裝修物可以折價歸出租方所有，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)租方可以獲得相當(dāng)于裝修物折舊后的價款。

但在轉(zhuǎn)租中，廠房出租方不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租戶則無權(quán)主張上述權(quán)利，必須將裝修拆除并且恢復(fù)廠房原狀，由此產(chǎn)生的損失只能自己承擔(dān)。

4、未簽訂書面租賃合同及轉(zhuǎn)租合同時，面臨合同被隨時解除的風(fēng)險。

我國《合同法》第二百一十五條規(guī)定：“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租方解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知租賃方（轉(zhuǎn)）。”

租賃方（轉(zhuǎn)）租賃房屋6個月以上的，未與廠房出租方簽訂書面房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的，廠房出租方在合理的期限內(nèi)通知租賃方（轉(zhuǎn)）后可以隨時解除租賃關(guān)系。

若租賃合同的解除，轉(zhuǎn)租合同也將無法繼續(xù)履行下去。

隔斷層材料的選取

　　隔斷的選擇在裝修過程中經(jīng)常有的區(qū)域要進行合理劃分成不同的功能區(qū)，這樣就需要用不同材料的隔斷來進行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等，這些隔斷都可以起到劃分的作用，只是所代表的風(fēng)格各異，價格也不一樣。

橫崗西坑安良路5號一樓鋼構(gòu)350平方，報價25塊（3月底空出可預(yù)定）

西坑社區(qū)富坑南街1-4號：

1：標準1樓1200平方，4月份空出可預(yù)定

2：3樓500平方。可做生產(chǎn)，小加工，倉庫有帶裝修辦公室（3月25號空）

3：1樓鋼構(gòu)。200平方。報價23塊（4月份空出可預(yù)定）

橫崗西坑西湖路9號

B棟3000平方

C棟3000平方

B、C兩棟報價24塊，整租，也可分租， A棟已改成公寓可拎包入住。環(huán)境幽靜。空地大車位足。（A棟新裝電梯）

西坑社區(qū)梧崗路30號

1：二樓1250平方，現(xiàn)成珠寶廠（5月份空出可預(yù)定）

　　地面材料的選取

　　地面材料的選擇：廠房中的地面很關(guān)鍵，因為每天要有很多磨損，盡量選擇廠房裝修些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房在原來地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟實用。

　　廠房頂部也不可以忽視

　　頂面材料而不決礦棉吸音板以及硅鈣板都是在廠房裝修中比較常用的材料，這些材料價格低廉，燃點較低，通常被廣大消費者認可，需要值得注意的是，不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設(shè)施的配合，通常都是先做吊頂龍骨，然后消防工程開始安裝噴淋、煙感的管線設(shè)施，等吊頂材料全部封頂后，消防設(shè)施再進行噴鄰頭及安裝。