毛坯房驗房師注意細節高性價比的選擇 中國公正驗房集團公司

起沙：混凝土強度不夠，用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地劃進地面則算起沙；平整度：地面不出現明顯的凹凸。天花①天花裂縫，若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結構有問題導致上層下沉了；②如果天花上出現水漬則可能有滲漏；④廁所的頂上若有脫落或發霉，一般都可以斷定為滲漏；⑤若有凸起的，可用空鼓錘或硬物撞下聽聽是否為空鼓；⑥墻面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平/墻體傾斜。毛坯房驗房戶門、窗戶門窗的檢查主要是看門窗是否完整，安裝連接處是否完好，軌道是否順暢。

7、測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在墻上干后就會形成爆點)。8、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。9、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。