南京房地產(chǎn)股權(quán)價(jià)值分析報(bào)告書常用指南 上海鑫淄擁有專業(yè)團(tuán)隊(duì)

股權(quán)價(jià)值的評估方法-重置成本法

將某項(xiàng)資產(chǎn)脫離整體單獨(dú)進(jìn)行評估，其成本價(jià)格將和它所給整體帶來的邊際收益相差甚遠(yuǎn)。企業(yè)資產(chǎn)的賬面價(jià)值與企業(yè)創(chuàng)造未來收益的能力相關(guān)性。因此，其評估結(jié)果實(shí)際上并不是嚴(yán)格意義上的企業(yè)價(jià)值，充其量只能作為價(jià)值參照，提供評估價(jià)值的底線。

現(xiàn)金流量法

現(xiàn)金流量法又稱拉巴鮑特模型法，是在考慮資金的時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的情況下，將發(fā)生在不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量按既定的率統(tǒng)一折算為現(xiàn)值再加總求得目標(biāo)企業(yè)價(jià)值的方法。

股權(quán)價(jià)值分析也有利于企業(yè)低成本地籌金。增強(qiáng)信用交易能力，防止呆賬、、解決欠款追收問題，降低各類信用風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)迫切要求自己的經(jīng)營狀況得到合理的分析和恰當(dāng)?shù)脑u價(jià)，以利于銀行和社會(huì)公眾投1資者按照自己的經(jīng)營管理水乎和信用狀況給予資金支持，并通過不斷改善經(jīng)營管理，提高自己的債務(wù)履約能力等級，降低籌貸成本，地享受相應(yīng)的權(quán)益。債務(wù)履約評級是商業(yè)銀行確定風(fēng)險(xiǎn)程度的依據(jù)和信1貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)。

由比較獨(dú)立的信用評級公可接受客戶委托進(jìn)行的信用評級，一般都要收費(fèi)，屬于有償評級。有償評級特別要講究客觀公正性，不能因?yàn)槭召M(fèi)而失去實(shí)事求是的作風(fēng)，忽視投1資者的利益。可以在產(chǎn)品、包裝、說明、簡介、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視、移動(dòng)、展覽會(huì)等各類媒體、場所公開廣告宣傳。如果違背了這一點(diǎn)，信用評級公司就會(huì)喪失社會(huì)的信任。無償評估。信用評級機(jī)構(gòu)有時(shí)為了向社會(huì)提供資信信息，有時(shí)為了內(nèi)部掌握，評估一般不收費(fèi)用。

商業(yè)計(jì)劃書是為了展望商業(yè)前景，整合資源，集中精力，修補(bǔ)問題，尋找機(jī)會(huì)而對企業(yè)未來的展望。可惜，現(xiàn)在人們只認(rèn)為商業(yè)計(jì)劃書是用來申請風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)迫切要求自己的經(jīng)營狀況得到合理的分析和恰當(dāng)?shù)脑u價(jià)，以利于銀行和社會(huì)公眾投1資者按照自己的經(jīng)營管理水乎和信用狀況給予資金支持，并通過不斷改善經(jīng)營管理，提高自己的債務(wù)履約能力等級，降低籌貸成本，地享受相應(yīng)的權(quán)益。其實(shí)商業(yè)計(jì)劃是為了預(yù)測企業(yè)的成長率并做好未來的行動(dòng)規(guī)劃。說明受誰委托，根據(jù)貴公司提供的有關(guān)資料，按照本信用評級機(jī)構(gòu)有關(guān)信用評級的辦法和細(xì)則，對貴公司(或名稱)的資信狀況進(jìn)行了評估分析，形成本評估報(bào)告。