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加裝電梯取不了？舊樓居民提交行政復議

舊樓居民提交行政復議

廣州日報訊 （全媒體記者魏麗娜 通訊員穗司宣）市民方女士與鄰居們決定加裝電梯，申請提取時，卻被告知沒有提取細則，所以不能提取。

方女士就中心的答復提交行政復議申請，終于廣州市作出了《行政復議決定書》，撤銷了被申請人作出的《關于舊樓加裝電梯提取的復函》。此后不久，廣州市中心發出通知，明確加裝電梯提取操作程序，加裝電梯提取的政策終于落地。這個案例還入選了推進中國法治進程行政復議案例。

據悉，方女士和家人住在一幢70年代的舊樓里，為了上下樓方便，方女士與鄰居們決定為舊樓加裝電梯。

為此，她向市中心提交了提取用于加裝電梯的申請。但是中心向方女士答復稱，雖然廣州有政策規定加裝電梯可以提取住房，但是由于的提取細則還沒有出臺，所以不能提取。著急的方女士在多方反映未果后，就中心的答復向廣州市提交了行政復議申請。

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老樓加裝電梯如何申請？有兩個渠道

隨著老齡化社會的到來，很多沒有安裝電梯的老舊小區里的高齡居民如何上下樓也成了一大難題。而加裝電梯這一惠民工程就成了提高老年人生活便利度、幸福度的一大實事舉措。

2020年7月，太原市出臺相關實施意見，推進既有住宅加裝電梯這項工作。加裝電梯相關政策推出之后，受到了市民們的高度關注。

老樓加裝電梯成了迫在眉睫的便民需求，但并不是所有的老舊樓房都可以加裝，要具備4個條件：以單元為單位，需有本單位2/3業主以上同意，且其他業主不會阻攔；具有明晰產權；不是預制板的房子；兩個單元之間的連廊要有足夠的距離，并且樓外必須有消防通道。

給舊樓加裝電梯，是許多家住老小區市民的迫切需求。漳州把既有住宅增設電梯納入改善老舊小區居住條件的一項重要民生工程，自2017年出臺《漳州市城市既有住宅增設電梯指導意見》后，積極規劃審批、建設投用了一批增設電梯項目。

漳州出臺《漳州市關于進一步優化城市既有住宅增設電梯工作指導意見》，針對增設電梯存在的征求業主意見難、資金籌集難、辦理審批難等問題給出了進一步優化解決方案，方便群眾生活，提升群眾的幸福感和獲得感。

既有住宅增設電梯可以按梯號為單位進行，并遵循“業主自愿、公開透明、充分協商”的原則，經該梯號三分之二以上的業主同意，擬占用業主專有部分的，應當同時征得該專有部分業主的同意。

同意增設電梯的所有業主作為增設電梯的實施主體，負責組織協調工程報建、設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。同意增設電梯的所有業主可以書面委托部分業主或第三方企業作為實施主體承擔上述工作。

申請增設電梯的所有業主或受委托的單位應當承擔相關法律、法規規定的工程項目建設單位所應承擔的義務。

既有住宅增設電梯所需的資金，可以由業主根據所在樓層等因素協商、按一定分攤比例共同出資，業主及其父母等直系親屬可按照有關規定提取住房。業主可按有關規定申請使用住宅專項維修資金；可按有關規定提取房屋維修金余額。