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發布時間：2020-07-25 18:57
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家里外墻漏水，影響內墻怎么辦？
漏水仍然很嚴重，維護成本也很高。該建筑首先尋找該物業。樓上說，解決滲水問題是合理的。您可以先與酒店聯系。外面基本上由酒店維護。它看起來很嚴重，實際上問題不大，處理起來并不困難，而且沒有必要在高空工作！ 1.泄漏的位置發生在窗口;泄漏的原因是間隙穿透，而不是墻壁開裂;建議整改方案：1。檢查窗框側面的玻璃膠，是否有開裂或脫膠（概率）。從窗戶上取下所有玻璃膠，然后用耐候性玻璃膠重新粘合。 2.檢查窗戶外墻磚是否松動，損壞或或弄臟。將有問題的部分切斷后，將其清理干凈，用膨脹水泥（堵塞王）涂抹，等待約70％的干砂漿，并恢復表面層和膠水。 3，然后有問題，拍照并談談我！首先，應認真檢查裂縫產生的部位，正確鑒別裂縫的性質及種類，分析產生的原因，然后針對不同種類的裂縫，采取相應補救措施。看看嚴重泄漏的照片，內壁上的光線癥狀是不是，水會沿著縫隙跑。有效的方法仍然在外部解決，或在內部和外部結合。
開荒清潔的材料
1、聚合物抹面砂漿、水泥類膩子的防裂性，重點在原材料的選擇上，選用的原材料、充分認識和了解各種原輔材料性質與作用機理，科學配方，選用功能性強的、性能穩定可靠的產品，能較好地預防裂縫的產生。
2、建筑設計特別是外墻保溫構造設計上應嚴謹，應充分考慮地基沉降、抗震、抗風壓、應力釋放、環境影響等問題。
3、施工工藝上，為避免抹面砂漿、外墻膩子產生較大的干縮力，每次刮抹均應宜薄不宜厚，抹面砂漿每次刮抹不超過2.5mm層厚，外墻膩子每次刮抹不超過1mm層厚。
4、干混抹面砂漿、外墻膩子或常用水泥中不宜過量、過多使用聚乙烯醇類、乳膠類等封閉性很強的膠粘劑，此類膠粘劑能迅速成膜和封閉水泥微孔，并加劇水泥產生干縮力，形成“硬殼”現象，與基層形成較大的強度差，即面層強度大大超過基層強度，容易造成龜裂、空鼓、脫落。此外，水泥砂漿微孔一旦被完全封閉，這不僅會影響水泥充分水化、而且會使水泥砂漿喪失“自由呼吸”和自養護功能，墻體中不良成份不能隨水份通過微細孔淅出，墻體使用壽命就會較差。斜裂縫是當墻體一端伸脹受到限制時，八字縫轉變成斜裂縫，斜裂縫多發生在山墻，縫寬上大下小。
5、外墻保溫層的設計與施工均未考慮到保溫層內應力的釋放問題，整個墻面從上至下幾層、幾十層樓高一氣呵成，沒有設計伸縮縫，一旦產生較大的應力，整個保溫層乃抹面砂漿、外墻膩子、涂料層就會不可避免產生裂縫。
在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當，而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質量問題，歸納起來有以下幾各方面：
沒有按規定進行分層抹灰，正常情況下，按照防水的要求。抹灰一般應分5次進行。而施工單位為了搶進度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度過大。
基層處理得不好，外架管孔洞眼沒有從內到外分幾次堵塞好，砼墻柱及梁在裝模時所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實，不同材質的外墻墻體材料間沒有設置好鋼絲網片拉結。墻體表面有灰塵和污垢，墻體過于干燥。在抹灰前對墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不徹底，不干凈，未提前對基層灑水濕潤，墻體處于干燥狀態。在這種條件下施工抹灰層，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必形成空裂，砂漿強度降低。6、安裝在外墻上的構配件（空調機座、排油煙孔、管道、螺栓等），均應預埋。
抹灰砂漿配合比不準確，砂漿標號過大。不按設計和規范要求的配比施工，抹灰砂漿的標號過大，不僅造成不必要的浪費，還導致砂漿收縮裂縫。
外墻抗滲是現今建筑施工中急需解決的重要問題之一。隨著各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土空心砌塊和粘土空心磚等)的廣泛應用，過去大量使用的實心粘土磚已被明令禁止使用。新型墻體材料的應用能達到物資循環應用，減少對自然環境破壞的目的，但新型墻體材料普遍存在孔隙率大、吸水性強、抗滲能力差等缺點，施工工藝未完善，導致外墻容易發生滲漏水的現象，另外現在高層建筑很多，特別是向北邊的外墻更容易發生滲水現象，由于冬雨季的雨水常常一連幾天在外墻上不斷流下，朝北邊的外墻在冬季風壓很大，對外墻壁的防滲透性要求更高，因此在使用新型墻體材料的同時必須采取有效的預防建筑物外墻滲漏的措施。如果屋面保溫處理不當，屋蓋產生較大的溫度膨脹變形（冬季會產生冷縮變形），使屋蓋和墻體間產生較大的拉應力、剪應力。
外墻門窗部位引起的滲漏
建筑外墻的預留孔處理不當，如外墻施工中由于懸挑腳手架的預留槽洞以及模板穿墻螺孔等。尤其是在處理剪力墻上的穿外墻管道時，封墻不夠嚴密而產生了大量的縫隙。
任何一環節出現問題就可能產生外墻滲漏，只要嚴格按照施工規范規定施工控制好每一道工序，就可以減少外墻的滲漏。
1. 鋁合金框料小，窗扇封閉不嚴；
2. 窗下框未設置泄水孔或泄水缺口，使底框長期積水而造成窗臺滲水；
3. 框體的雨水槽開的不對，排水不及時。雨水槽只開外側，中間的沒開，框體安裝再不平，里面的槽內存水內流，造成滲漏；
4. 安裝框體時，固定絲將框體打透，雨水順絲眼下滲入飄窗內；
5. 框體與墻體相連處密封膠沒打好。框料與墻體的嵌灰不密實，存在縫隙和空鼓現象，故而產生積水和滲水現象；
6. 窗頂貼磚處理不當，窗頂磚塊貼成水平狀，甚至帖成“反流”狀，使雨水順著頂磚流入窗框內；
