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              番禺區舊樓加建電梯 案例分析擇優推薦,GD嘉鍵

              發布時間:2020-12-02 07:05  

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              關于舊樓加建電梯政策,加建電梯好處多支持舊樓加裝電梯

              4月14日召開的會議提出,今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個,涉及居民近700萬戶,比去年增加一倍,重點是2000年底前建成的住宅區。建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制,中央財政給予補助,地方政府專項債給予傾斜,鼓勵社會資本參與改造運營。

                 4月14日國常會之后,老舊小區專項債密集增加:截至5月19日,根據WIND數據,內蒙古、寧夏、山東、廣東、山西5省份25個老舊小區項目通過專項債融資26億,其中廣東省共13個項目,占比超過一半。21世紀經濟報道記者注意到,各地采取了多種方式,從政策、金融等各個角度,加快老舊小區改造落地。在舊改難題資金來源方面,一些地方開始采取配套融資、債貸組合的模式。近期發行的山東省聊城市東昌府區老舊小區改造項目,該項目總投資1.63億,主要改造64個老舊小區,總改造戶數為5988戶。值得注意的是,其1.63億的總投資中,自有資金0.63億作資本金,并發行專項債融資0.8億,申請銀行0.2億。

                 改造流程方面,也有地方作出嘗試。5月18日,北京市印發《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》稱,既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業主的意見,并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,且其他業主不持反對意見。這也意味著,當雙三分之二業主同意且其他業主不持反對意見,就可加裝電梯。






              7月1日起多層住宅加裝電梯可以提取使用住房公ji金

               據了解,為響應改善多層住宅居住條件的民生需求,減輕職工家庭加裝電梯的經濟壓力,發揮住房支持改善住房條件的作用,住房管理中心發布了《關于提取住房支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用有關事項的通知》。

                《通知》明確,繳存職工可提取使用住房用于支付既有多層住宅加裝電梯的建設費用。

                 申請范圍上,凡按照本市對既有多層住宅加裝電梯的相關規定實施加裝電梯,項目正式施工后,已支付建設資金的業主,可以申請提取業主本人及配偶的住房賬戶資金,不足時可以申請提取業主本人直系血親住房賬戶內的存儲余額用于加裝電梯中個人支付的建設資金;




                申請時間上,既有住宅加裝電梯審批手續辦理完成后,可以在施工前提取,也可自合同約定個人需分攤的加裝電梯費用起一年內申請提取一次住房;




                提取額度上,提取總額不超過業主家庭分攤的電梯建設費用以及實際出資金額,且各申請人提取金額不超過申請人住房賬戶余額。




                 住房管理中心相關負責人表示,下一步,市中心將按照“放管服”改革和優化營商環境要求,進一步優化業務流程,提高業務辦理效率,切實做好本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房工作。






              舊樓房加裝電梯成本在多少 6層舊樓,加裝一臺電梯要

              普遍40萬左bai右。

              加裝電梯時,除了政府的補貼外du,錢都是來自居民自籌,不同樓zhi層不同價格。查了下dao當時的數據,新民村當時加裝電梯時,商定了出資比例:

              一樓二樓不用出錢,三樓10%(一戶25500元),4樓20%(一戶51000元),5樓30%(一戶76500元),6樓40%(一戶102000元)。





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