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鋼結構耐熱不耐火。當溫度在150℃以下時，鋼材性質變化很小。因而鋼結構適用于熱車間，但結構表面受150℃左右的熱輻射時，要采用隔熱板加以保護。溫度在300℃-400℃時。鋼材強度和彈性模量均顯著下降，溫度在600℃左右時，鋼材的強度趨于零。在有特殊防火需求的建筑中，鋼結構必須采用耐火材料加以保護以提高耐火等級。

在遭遇臺風災害的情況下，鋼結構能夠避免建筑物的倒塌性破壞。鋼結構隔層可以根據施工的需要選擇不同的類型，在施工工程的應用比較多。鋼結構和鋼桁架樓承板的主要材質是鋼材，因此在施工之前要進行鈑金焊接、鍍鋅等一系列的防銹工藝，增強使用壽命。鋼結構隔層的優勢：鋼結構住宅比傳統建筑能更好的滿足建筑上大開間靈活分隔的要求，并可通過減少柱的截面面積和使用輕質墻板，提高空間的使用率。

鋼結構隔層能夠起到提供空間利用率的作用，它具有節能環保、造價低、施工周期短、結構穩定的優勢，延展性良好的優勢。鋼結構住宅體系自重輕，約為混凝土結構的一半，可以大大減少基礎造價。環保效果好，鋼結構住宅施工時大大減少了砂、石、灰的用量，在建筑物拆除時，大部分材料可以再用或降解，不會造成垃圾。通過減少柱的截面面積和使用輕質墻板，提高面積使用率。