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發布時間：2021-04-14 12:41
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可以提高既有建筑的使用年限
當既有建筑使用年限逐漸增加時，建筑物結構受到一定的有害環境侵蝕或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隱患，必要時需采取加固措施以保證建筑物的后續安全使用。建筑物都有其規定的使用年限，一旦既有建筑超過正常使用年限，其安全性能已不滿足居住要求，這時候采取相應的加固措施可延長建筑物的安全使用壽命。對建筑物進行加固改造是提高建筑物使用年限很好的一個方法來的。
1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。
一般檢查機構在具體檢查實施中，具體調查如下:
1)住宅建筑概況:了解和分析建筑年代、布局、功能、風格、環境以及要求。
2)考證住宅歷史沿革，重點保護部位和保護要求
3)建筑結構圖紙測繪:重新測量住宅整體布局結構尺寸等，繪制圖紙
4)結構系統審查檢查
5)構件尺寸和配筋審查檢查
6)結構性檢查
7)住宅完成狀況檢查
8)住宅傾斜和沉降測量
9)結構檢查和安全性分析
10)抗震性能評價
11)結構維護可行性建議。
構筑質量檢查和檢查項目可分為構筑方法、灰縫質量、構筑偏差和開口等，主要，主要檢查和檢查方法如下:
1、構件構筑方法、殘留、構筑偏差和灰縫質量等，可采用切削表面抹灰的方法進行檢查。構件建設質量有問題的，可以降低該構件的構造強度。
2.檢查上下錯誤、內外結構等結構方法是否符合要求。
3、灰縫質量的檢查和檢查包括灰縫厚度、灰縫飽滿度和平坦度等項目。其中灰縫厚度的代表值應按10皮磚砌體高度折算的灰縫飽滿度和平坦度，可按《砌體工程質量檢驗規范》GBT50203規定的方法檢驗。
4、部件軸線偏差和部件垂直度的檢查方法和評價標準可以按照《砌體工程質量檢查規范》GB50203的規定執行。
