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發布時間:2021-09-01 04:17  
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根據部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求,為保證大樓內的消防設施正常運行,確保大樓的人身和財產安全,依靠現有的高科技聯網平臺,擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下:
一、 消防設施維護、維修范圍
火災自動報警系統的維護、維修范圍包括:
1、火災自動報警系統
2、自動噴水滅火系統;
3、氣體滅火系統;
4、消火栓系統;
5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口;
6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞,無法修復的,由貴單位負責購買新的設備,我公司負責安裝。
系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合,否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。

8、其它
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
(2)每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備,消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態。
(3)每季度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標準
1、保證系統正常工作。
2、維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足現行消防規范的要求。
3、設備發生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場,二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報,并采取有效的應急措施,防止出現安全事故。
4、 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告,以方便貴單位備案。
四、建筑消防設施檢查維修保養服務方式
在維保期內,對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。