高淳幕墻節能改造歡迎來電,南京云嘉幕墻工程

玻璃幕墻防滲處理

玻璃幕墻施工過程中，應分層進行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補，減免滲漏的可能。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術的合格工程師的公司派人進行。幕墻的伸縮縫、溫度縫、沉降縫處必須妥善處理。嵌縫耐候硅酮密封膠注膠時應注意充分清潔玻璃板材、玻璃四邊鋁框、鋁合金型材及縫隙，不應有水、油漆、鐵銹、砂漿和灰塵等，粘結面應干燥，以確保嵌縫耐候硅酮密封膠可靠粘結。耐候硅酮密封膠在接縫內要形成兩面粘結，不要三面粘結，否則膠在受拉時容易被撕裂，失去密封和防滲漏作用。

幕墻的經常性維護與保養

應根據幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數與周期，每年應至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機械設備(如清洗機或吊籃等)和工具，應安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。幕墻玻璃強光高溫會引發玻璃變形，或者由于幕墻玻璃安裝施工不規范，導致幕墻玻璃出現破角、或輕微破損等，在種種壓力下，引發幕墻滲漏水情況發生。清洗幕墻應選用對玻璃及構件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，后用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應進行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應及時用清水沖洗干凈。

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應特別強調的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結性能有無變化。嚴把圖紙會審，施工圖和結構計算書必須經由客戶確認后，再進行圖紙會審并進行相應的圖紙會審及技術交底工作。目視檢查可以按需要進行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術的合格工程師的公司派人進行。凡發現幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時修復或更換零件。

為了保證幕墻工程在正常使用和維護下，達到其設計使用年限，定建筑幕墻依據《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068和《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003的規定，建筑幕墻屬于易于替換的結構件，建筑幕墻設計使用年限屬于二類，其設計使用年限為25年。清洗時，一定要對幕墻玻璃膠排查，一旦發現開膠、玻璃裂痕及玻璃變形、開啟窗件損壞等情況，及時處理。

建筑幕墻的維護應按下列要求進行：

1、應根據幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數與周期，每年應至少清洗1次，清洗鍍膜玻璃膜面時不允許使用清洗液，必須用柔軟、純棉布擦拭。    

2、清洗幕墻外面的機械設備(如清洗機或吊籃等)應操作靈活方便，以免擦傷幕墻表面。

幕墻維護服務

1.對幕墻進行徹底的檢查、檢測及鑒定工作，提供玻璃幕墻維護報告并提出合理化建議

2.在維保期內定期對幕墻進行檢查，填寫檢查記錄表，對問題部位及時修改，提早發現并解決問題

3.幕墻安全風險控制——“以常規巡檢為主，突發事件應時處置為輔”的常態維保機制

4.幕墻風險轉移——協助業主方對幕墻整體安全風險投保專業的社會保險