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基礎加固改善地基土的透水特性；地基土的透水性表現(xiàn)在堤壩等基礎產(chǎn)生的地基滲漏；基坑開挖工程中，因土層內(nèi)夾薄層粉砂或粉土而產(chǎn)生流砂和管涌。以上都是在地下水的運動中所出現(xiàn)的問題。為此，必須采取措施使地基土降低透水性或減少其水壓力。

基礎加固改善地基土的動力特性；地基土的動力特性表現(xiàn)在地1震時飽和松散粉細砂(包括部分粉土)將產(chǎn)生液化；由于交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產(chǎn)生振動下沉。為此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振動特性以提高地基的抗震性能。

地基對于一個房子來說毫無疑問是zui重要的事情之一，因為它關(guān)系到房子的整體結(jié)構(gòu)堅固性。只要房子的地基足夠堅固，房子才可以更好的居住和使用下去。在對既有房屋地基基礎加固施工方面，根據(jù)既有房屋地基基礎的情況，來選擇合適的加固方法。常見的兩種基礎加固方法1、樁式頂護1法2、混凝土套加固法

    具有建筑必須開展地基基礎加固的緣故大概有以下幾類狀況： （1）因為勘測、設計方案、工程施工或錯誤操作，導致具有建筑裂開、歪斜或毀壞，而必須開展地基基礎加固。這在軟基處理地基、濕陷性黃土地基、人工回填土地基、膨脹土地基和土巖組成地基上比較普遍。 （2）因更改原建筑應用規(guī)定或應用作用而必須開展地基基礎加固。如增層、提升載荷、改造、改建等。 （3）因周邊環(huán)境更改而必須開展地基基礎加固，如地底建筑施工將會對具有建筑導致影響、相鄰工程項目的工程施工對具有建筑將會造成影響、深基坑對具有建筑將會造成影響。 （4）古建筑的檢修而必須開展地基基礎加固。