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發布時間：2020-12-31 07:53
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執行
通常方法根據《民事法》第22章的規定，我國人民fa院強制執行的通常方法和手段有以下方法：
1.強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地強制遷出房屋或退出土地，是指人民fa院執行機構強制搬遷被申請執行人在房屋內或特定土地上的財物，騰出房屋或土地，交給申請執行人的一種執行措施。
2，強制執行法律文書指1定的行為這是一種特殊的強制措施，由人民fa院執行人員按照法律文書的規定，強制被申請執行人完成指1定的行為。
3.強制加倍支付遲延履行期間的債1務利息和支付遲延履行金。
1.強制辦理有關財產權證照轉移手續
《民事法》第230條規定：“在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民fa院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。”
“有關財產權證照”是指房產zheng、土地證、山林所有權證、專利和商標證書、車輛執照等不動產或特定動產的財產權憑證。在執行過程中，有些財產被執行后改變了權利人，只有辦理了財產權證的轉移手續才算徹底完成執行任務。人民fa院的執行人員在辦理這些證照轉移手續時，需向有關單位發出協助執行通知書，說明具體要求，通知有關單位協助辦理，有關單位有協助辦理的義務。有關單位和個人持有法律文書zhi定交付的財物或者票證，因其過失被毀損或滅失的，人民fa院可責令持有人賠償。
fa院在這幾種情況下可對欠債者wei一住房進行執行。
1、對被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。
2、執行依據生效之后，被執行人為逃避zhai務而轉讓他名下的其他房產的，本來有房產，甚至有多套房產，但是執行依據生效之后，為了逃避zhai務，轉讓、轉移自己名下的房產，造成了只有一套房產，這不屬于保護的對象，因為你的目的是為了逃避zhai務的履行。中華人民共和國的法律對被申請人拒不自動履行執行文書規定的義務時，人民fa院只能強制執行他的財產，或者強制他為一定行為，而不能以被申請人的人身作為執行的對象和手段。
可以執行欠債人名下wei一住房的條件有哪些？
一，人民fa院保障的是被執行人的居住權，而非房屋所有權。
第二，所保障的居住權是維持被執行人及其扶養家屬生活必需的，否則，保障就不必要。
第三，保障是有期限的。zhai權人對zhai務人生存權的保障是應急性的，所謂“救急不救窮”，zhai務人終還是應向當地政府申請住房保障，不能讓本應當由政府承擔的社會保障義務全部轉嫁給zhai權人承擔。第四，被執行人不得利用法律對其生存權的保障來逃避執行。申請執行人按照當地廉租住房保障的面積、標準，為被執行人以及所撫養家屬提供了可供居住的房屋。
三、在實際中執行wei一住房時應注意的事項有哪些？
（1）被執行人wei一住房與維持其本人及所扶養家屬生活必需住房的區分；
（2）執行過程中，應保障被執行人及其所扶養家屬的基本居住權。
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