廣東項目投資運營及未來穩定回報論證-隊伍龐大「多圖」

迄今為止中國尚未出臺任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實務中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對于企業財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往不具備，等等。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法，是通過估算評估對象未來預期收益的現值來判斷資產價值，確定企業在現實市場的公平市場價值的一種方法。

由于標的企業的估值可能因預測不當而造成買賣雙方利益的損失。所以，在并購交易開始之前，根據科學的依據對標的公司做出企業價值的判斷是很有必要的。

那么，企業并購的估價方法又有哪些呢?企業并購的估價方法，目前，針對企業估價的方式主要有三種，分別為：成本法、市場法以及收益法。成本法，成本法也叫資產價值基礎法。實際上便是通過對標的公司現有資產做出合理評估的方式。其綜合考慮了標的公司各項資產價值以及負債面。國際上又將成本法的評估準則細分為賬面價值法、市場價值法以及價值法。

如何對項目進行股權價值分析呢？

對項目股權價值分析既要考慮行業前景，又不能忽視企業素質

一個企業如果在某一領域堅持不懈，深度挖掘潛力是值得關注的；

一個企業如果能夠突破技術壁壘，在行業的某一領域具有創新技術，并帶來可觀的收益，這個企業是值得關注的；

一個企業如果有自己的品牌效應，有更多更高層次的消費族群，這個企業是值得關注的；

一個企業如果市場占有率超過了25%，證明企業獲得了某種形式的壟斷，因此既獲得利潤又能保持一定的競爭優勢，這個企業值得關注。如果一個企業上面四條全達標了，那么這個企業你必須關注，股權價值是非常可觀的，能夠給你帶來豐厚的收益。

債權融資是指企業通過借錢的方式進行融資，債權融資所獲得的資金，企業首先要承擔資金的利息，另外在到期后要向債權人償還資金的本金。一般認為，企業的整體價值由其股權資本價值和債務價值兩部分組成。而對于債務來說，在利率風險和違約風險較小的情況下，其市場價格的波動也很小凈資產收益率比每股收益更加能夠說明企業的資i本運作效率，低效率的大量投入也可以帶來每股收益的增長，