鐵路建設項目投資承諾守信【中國鐵建】

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工程建設項目的投資主體是什么意思

投資主體是指在工程建設項目中對投資方向、投資數(shù)額有決策權，有足夠的投資資金來源； 對其投資所形成的資產享有所有權和支配權，并能自主地或委托他人進行經(jīng)營。

在我國主要的投資主體有：中央政府、地方政府、企業(yè)、個人、外國投資主體。不同的投資主體有各自的特點，可以是獨立的，也可以是互相合作的，構成了多元化的多層次的投資體系。

主體決策：

簡單來說大約可分為四個層層遞進的方面：看方向，看能力，查瑕疵，談價格。

首先看方向；市場空間要足夠大，沒有巨頭擋路，踩對時間點，別等別人都收獲了，你才去播種。

其次看能力；團隊背景，是否有足夠的相關行業(yè)資源、商業(yè)經(jīng)驗、技術積累，看行業(yè)競爭情況，進不了前三，這事就基本沒戲;看營收狀況，一切不以盈利為目的的創(chuàng)業(yè)都是耍。

再次看查瑕疵；寧夏銀川市所謂的投資管理，就是對投資于項目建設和投資過程中的資金或資源進行調整和控制。產品數(shù)據(jù)是否有注水 ，公司概況是否有不實之處，財務預測是否靠譜;各股東股權結構是否合理，前一輪投資者股權如果過多，后續(xù)的投資機構就很難進入，一般投資者希望創(chuàng)始團隊保持相對較高的持股比例，因為團隊中關鍵人物的退出是導致創(chuàng)業(yè)公司失敗的普遍原因之一;

后談價格；有PE法(按利潤倍數(shù))、PS法(按市銷率倍數(shù))，橫向比較法(同業(yè)橫向比較，以及投資機構間出價比較)，用戶量折算法，18個月成本預估法等等等。

什么是政府投資建設項目,即它的定義

項目周期長，所需資金量大

政府投資項目中大多為城市基礎設施項目，如道路、橋梁、港口、機場、地鐵等。項目規(guī)模很大，投入的資金量少則數(shù)千萬，多則上百億，一般需要一年或幾年的時間才能建成。這對政府投資項目建設和運營過程中的管理工作提出了更高的要求，對這些項目的投資風險、財務風險、建設風險以及政府信譽等問題都需要充分考慮、認真研究。在目前的管理體制下，設計工作沒有得到應有的重視和監(jiān)督，建設單位沒有采取應有的措施督促設計單位認真設計和限制設計，一些工程項目沒有實施設計招標，沒有優(yōu)化設計方案。

建設項目總費用如何構成

建設項目可行性研究階段的'建設項目報批總投資'應與建設項目初步設計階段的'建設項目概算總投資'口徑一致.

第八條 建設項目總費用由以下項目組成:

一,建設投資:是指用于建設項目的全部工程費用,工程建設其他費用及預備費用之和.建設投資由工程費用(建筑工程費,設備購置費,安裝工程費),工程建設其他費用和預備費用(基本預備費和價差預備費)組成.

二,建設期利息:是指建設在建設期內發(fā)生并應計入固定資產的利息等財務費用.

三,固定資產投資方向調節(jié)稅:是指國家為貫徹產業(yè)政策,引導投資方向,調整投資結構而征收的投資方向調整稅金.已暫停征收.