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發布時間：2020-07-25 16:42
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不知道房屋托管有哪些好處？這邊讓物業托管小編帶你了解一下！
每季或根據業主需要上門檢查及反饋出租屋情況
每個人手頭上都會有不少的事情，每次房東去出租屋查看的時候，都會浪費不少時間。房屋托管后，不用房東親自上門，房屋托管公司會派專業人員上門檢查租房情況并及時反饋。
代接聽和代處理授權范圍內的租客租務問題
租房事項太過繁雜，處理問題浪費時間，也會讓人很疲憊。這些交給房屋托管公司后就不會有這樣的問題，省心了不少。
續租、轉租跟進服務，租約到期，房屋驗收。
家居設施有償維修，提供家政有償服務。
代辦租賃登記及代票，代繳稅費。
從參與各方來抄講，物業托管是一個多方共贏的模式。 首先，業主可以從中可獲得經營收益，目前從物業的經營業績來看，收益普遍遠高于業主自營的長租收益，同時省掉自住租賃帶來的很多麻煩，襲真正做到輕松獲利，并且當業主不在本地的情況下，該物業還可免費百獲得專業維護、定期保養等管家式服務。
此外包含途家品牌價值的托管服務也會增加物業自身的價值；其次是住客得度益，能夠以比星級酒店便宜的價格獲得酒店式服務，享受比酒店房間更舒適、功能更齊全的房間，在享受海邊住家感覺的同時也充分保障了客人的隱私；我們也能夠從經營服務中獲得經營收益。所以，這是一種業主、度假客人和途家共同贏利的模式，我們堅信這種經營模式符合參與各方的利益，順應旅游地產市場發展的規律。
小區的物業管理公司是干什么？
物業管理將分散的社會分工匯集起來統一辦理。如清潔、保安、環境綠化、水電等，每位產權人或租住人只需面對物業管理公司一家，就能將所有關于房屋和住宅環境的日常事宜辦妥，而不必分別面對各個不同部門。
物業管理公司可以將房屋的環境衛生承包給專業的清潔公司打掃；向專業保安公司雇聘保安人員；將小區環境綠化承包給專業綠化隊，住戶只需根據物價部門批準的收費標準，按管理企業的收費通知單連同地產管理
所謂的地產管理的內容主要包括禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等使用土地等等。這些都在小區物業管理公司的管理范圍內，同時也是他們的責任。
要明確幾項對物業服務有關的重大經濟關系，包括：
1、開辦費
指物業管理公司在正式接管項目前而產生的費用支出。
涉及人力成本、物資配備、管理成本，是否由開發商一次性向物業公司支付等。
2、前期管理費
即入住和初期管理中因發展商原因而增加的成本，包括集中入伙費用/水電差額/解決配套問題等，以及結算方式。
3、空置房管理費
4、明確物業管理費標準
參照市場同類價格，在滿足項目合理收支的情況下，減少開發銷售的壓力，并須銷售時公示并在購房合同明確。
5、代理資產經營
按照協定方式明確代理資產經營的責、權、利關系。
如會所、車位等
6、其他委托臨時服務
