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開設物業公司必須要知道如何去承接物業相關業務，在這里小編教你一些物業公司接業務的方式方法，希望對新入行的物業公司同行有所幫助和啟發。

一、通過網上接業務

要想在網上接到物業相關的業務，首先要建設一個企業網站，這是你物業公司的一張名片。通過網上接業務的方式方法有很多，如果不想做網站也可以通過到各類分類信息平臺發布物業服務的相關廣告。當然為了物業公司的長遠考慮，小編建議還是建立一個屬于自己物業公司的企業網站。因為有了網站之后我們還可以進行付費競價推廣。通過競價推廣的方式能快速獲得大量物業業務。

二、通過投接業務

很多比較大的業務都是通過招標的方式來確定服務的物業公司。所以我們可以去當地的公共資源交易或者招標網注冊會員查找相關招標信息，通過投的方式來獲得業務。在未來，不管是小區物業、醫院物業還是其他類型的商業物業，都會通過招標的形式來篩選的物業公司。所以有條件的物業公司可以考慮成立一個部門專門負責此項工作！

什么是物業管理？

答：物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和公共秩序的活動。

什么是業主？

答：房屋的所有權人為業主。基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，也可以認定為業主。

物業服務還包括其他生活服務：小區的物業服務如何是由物業公司決定的，有些物業公司還提供一些生活服務，比如送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送藥等生活服務，而有的業主對此都不清楚，根本就不知道還有此條。一個大型物業內部居住著各種職業、性格的業主和用戶，物業管理公司可通過開展聯誼活動處理好物業內部人際關系，讓業主和用戶有機會交流，加深理解，減少糾紛和爭執的發生。

小區物業費過高怎么辦?

1、可成立業主。

業主認為收費標準高，物業又喊虧。那么，小區的物業收費標準到底誰說了算?

根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定，物業費的收取標準按照市場調節價的原則確定。一般小區剛剛建成時，由開發商聘用的物業公司即前期物業公司對小區進行管理。

根據前期物業服務合同，物業收費標準由開發商和物業公司確定，在確定收費標準時，應參照相關規定執行。因此，如果小區由前期物業公司管理，物業收費只要在管理部門公布的調整價位之內，都是合法的。

當然，物業收費標準并非由物業公司一家說了算。如果業主對物業公司的收費標準有異議，可成立業主，召開業主大會來討論決定。小區只要成立了業主，就可以通過向社會招或協議招標的形式，確定物業服務公司，由業主代表業主大會和物業服務公司共同來確定物業服務收費標準。

收費標準必須經過業主大會討論通過，方可執行。作為任何一位業主，如果對物業服務收費標準有異議或不同意，都可通過業主進行反映。