項目股權價值分析及債務履約能力評級結論-用心解惑「南京中乾晟」

在進行投資活動前，對投資標的進行研究考察是非常必要的，要關注投資對象的長期發展潛力以及內在價值。選擇一個良好的投資對象，遠比選擇一個短期投資時機更重要。項目收益管控涉及項目投資論證階段(拿地前)、項目開發階段(拿地后項目實施完畢)兩個階段，此文聚焦的是項目開發階段的項目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項目做好，以保證項目運營管控的合理實施！

項目的合約履行能力風險。在項目運作和建設過程中，涉及土地轉讓、融資、設計、監理、工程地質勘察、設計與勘察設計成果審核、招標代理、施工、材料設備供應、質量檢測、銷售委托、購房等合同或協議簽約、履約過程，由于項目的一次性（不可重復性）特點，建設周期又比較長，涉及的方方面面又比較多，如果在關鍵的過程出現控制失誤，那將給項目造成相當大的麻煩。

風險估算的方式主觀性幾率估算法。運用主觀性幾率估算法分析新項目風險時要注意到，主觀性幾率體現的是特殊的個人對特殊劣性的事件的分辨。在某種意義上，主觀性幾率體現了個人在一定狀況下的信心水平。用主觀性幾率估算風險要素或風險劣性的事件產生幾率的常見方式有等很有可能法、主觀性測驗法、問卷調查法等。主觀性幾率估算法是估計者依據有效的分辨和那時候能搜集到的比較有限信息內容及其以往長期性工作經驗所開展的估算的結果。