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轉租存在的風險：

1、廠房出租方可以解除廠房租賃合同。

轉租方轉租廠房，必須得到廠房出租方的同意，出租方不知情或不同意的，有權解除廠房租賃合同。根據我國《合同法》第二百二十四條規定：“轉租方經出租方同意，可以將租賃物轉租給第三人。轉租方轉租的，轉租方與出租方之間的租賃合同繼續有效，轉租戶對租賃物造成損失的，轉租方應當賠償損失。轉租方未經出租方同意轉租的，出租方可以解除合同。”廠房出租方解除的是出租方和轉租方（租賃方）之間的租賃合同，而不是轉租方和轉租戶人之間的轉租合同，但是因為租賃合同的解除，轉租合同也無法繼續履行下去。

房屋租賃合同的特征

房屋租賃合同屬于財產租賃合同的一種形式，與一般財產租賃合同相比具有如下特征：

1. 房屋租賃合同是不動產租賃合同，以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同。

2. 房屋租賃合同中合同的相對性會受到一定限制。為了保護承租者利益，法律規定了“買賣不破租賃”原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租者和房屋受讓人繼續有效。同時，法律賦予承租者優先購買權，房屋租賃合同期間出租者出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租者，承租者在同等條件下有優先購買權。

出租廠房有些人覺得報紙上做做宣傳，但是你要想想，報紙的版面費用很高，你不可能很詳細的介紹你的廠房，而且，現在又有多少人是看報紙的呢，那么即使看報紙的人又有多少人是需要廠房的呢？

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