南陽(yáng)老舊小區(qū)檢測(cè)費(fèi)用常用指南「在線咨詢」

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在房屋安全鑒定中確定房屋沉降合格應(yīng)從三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋沉降是否合格的依據(jù)：

　　1. 穩(wěn)定性指標(biāo)：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線判定。對(duì)重點(diǎn)觀測(cè)和科研觀測(cè)的工程，若后三個(gè)周期觀測(cè)中每周期沉降量不大于2√2倍測(cè)量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測(cè)工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

　　2.地基變形允許值指標(biāo)：對(duì)不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部?jī)A斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。

　　3. 沉降速率指標(biāo)：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計(jì)算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢(shì)、時(shí)間、荷載等綜合分析，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測(cè)、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究，當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢(shì)、預(yù)計(jì)后期沉降量不影響使用功能時(shí)，確定控制指標(biāo)。

房屋檢測(cè)鑒定的依據(jù)

    首先，房屋檢測(cè)鑒定的依據(jù)主要為該次鑒定所需的國(guó)家（行業(yè)、地方）鑒定標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、行政規(guī)章，以及房屋原建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件（如標(biāo)準(zhǔn)圖集），經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察和實(shí)物檢測(cè)的有關(guān)數(shù)據(jù)等。

    依據(jù)的各類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)章的名稱應(yīng)準(zhǔn)確且為全稱，且應(yīng)使用現(xiàn)行版本，各項(xiàng)鑒定依據(jù)列序宜為：鑒定標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、政府規(guī)章。

     其次，圖紙資料是必不可少的依據(jù)。

     圖紙資料包括建筑物所在場(chǎng)地的巖土工程勘察報(bào)告、建筑物的建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、加固改造資料等；鑒定報(bào)告應(yīng)闡明建筑物的設(shè)計(jì)圖紙資料是否正規(guī)、齊全，并注明設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的信息。

廠房抗震檢測(cè)

　   一、先對(duì)房屋建筑的質(zhì)量以及現(xiàn)狀進(jìn)行一個(gè)直觀的評(píng)估，同時(shí)還要根據(jù)規(guī)定的抗震設(shè)防要求對(duì)房屋在規(guī)定強(qiáng)度的作用下的安全性能進(jìn)行一個(gè)全l面的評(píng)估。

　　二、如果房屋沒(méi)有做抗震設(shè)防工作或者抗震設(shè)防等級(jí)低于目前國(guó)家規(guī)定的一些房屋是要進(jìn)行加固建議的，特別是一些重要的保護(hù)建筑，城市重要工程以及一些改建加層的工程都是要進(jìn)行相應(yīng)的一些評(píng)估才能繼續(xù)進(jìn)行的。

　　三、在進(jìn)行l(wèi)房屋抗震鑒定的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)房屋的傾斜情況，沉降情況，裂縫，地基基礎(chǔ)以及砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及混凝土結(jié)構(gòu)做出相關(guān)的具體檢測(cè)的，除此之外，房屋的結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能也是要進(jìn)行檢測(cè)的，要根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算進(jìn)行必要的改進(jìn)。