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工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大并富有生氣，但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數有關。土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動原有城市的發展，使得許多傳統城鎮進入現代城市的行列

承包更多的土地，成為種植養殖大戶

可以將村子里的土地流轉到自己手里，成為種植大戶或者養殖大戶，這樣的話可以得到不少的國家扶持。

家里的宅基地退出要謹慎

還有如果你退出宅基地，你在城市里站住腳了嗎？要不然的話可是得不償失的！

是繼續在農村發展，還是去城市發展，農民朋友選擇的時候一定要慎重再慎重！

高新技術產業用地也用M4編號

不是，科研用地也是五十年產權，用于建設研發項目，這個要貴一些。

工業研發應為對工業用地的一個限定。通常會表述為工業用地

不是，科研用地也是五十年產權，用于建設研發項目

工業用地的交通運輸條件關系到工業企業的生產運行效益，直接影響到吸引投資的成敗。工業建設與工業生產多需要來自各地的設備與物資，生產費用中運輸費占有相當比重，如鋼鐵、水泥等工業生產運輸費用可占生產成本的15 0a^'4000。

在有便捷運輸條件的地段布置工業可有效節省建廠投資，加快工程進度，并保證生產的順利進行。因此，城市的工業多沿公路、鐵路、通航河流進行布置。各種運輸方式的建設與經營管理費用均不相同，在考慮工業布局時，要根據貨運量的大小、貨物單件尺寸與特點、運輸距離，經分析比較后確定運輸方式，將其布置在有相應運輸條件的地段。當把技術、經濟上有直接依賴關系的工業組成聯合企業時，如鋼鐵、石油化工、紡織、木材加工等聯合企業，則需要很大用地。在工業中可采用鐵路、水路、公路或連續運輸。

舊城工業布局的問題

（1）工廠用地面積小，不能滿足生產需要。有些工廠，由于歷史原因無集中用地，一廠分散幾處，使生產過程不連續，生產管理不便。

（2）缺乏必要的交通運輸條件。有的廠位于小巷深處，道路不通暢，運輸不便，往往造成交通堵塞和事故。

（3）居住區與工廠混雜。在中國現有城市中除新建大廠形成工業區外，市區大量的舊有工廠混雜在居住區中。噪聲、、廢氣、廢水污染嚴重，影響附近居民健康。造成這些情況有多方面的原因：往往由于城市發展，使一些本來在郊區的工廠被新建的各種建筑所包圍，如荊門磷肥廠原布置在郊區，煉油廠興建后，磷肥廠廠址成為市中心地區；也有的由于建筑改變了使用性質。而改變了原有的合理布局，造成工業與居住用地混雜的局面。利用重力運輸的水泥廠、選礦廠應設于山坡地，對安全距離要求很高的廠宜布置在山坳或丘陵地帶，有鐵路運輸時則應滿足線路鋪設要求。

（4）工廠的倉庫、堆場不足。有的工廠道路面積，造成“馬路倉庫”，影響交通和市容整潔。

（5）工廠布局混亂，缺乏生產上的統一安排，形成“小而全”、“大而全”的局面。

（6）有些工廠的廠房利用一般民房或臨時建筑，不合生產要求，影響生產和安全。